Hier könnte Ihr Weihnachtsbaum stehen: schnuckeliges altes EFH, teilw. modernisiert auch als Kapitalanlage da gut vermietbar

517039# 97851 Rothenfels, Deutschland Еднофамилна къща Продажна цена € 79 500

€ 79 500

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Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

117 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Обща площ

185 m²

Използваема площ

117 m²

Размер на парцел

122 m²

Килерно помещение

25 m²

Година на строеж

1790/1970

Вид строителство

Дърво.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат

Помещение за перални машини

Друг вид помещение

Outside

Гараж

Единичен гараж.

Енергия

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 79 500

При запитване

Да

Външна комисионна

9,12

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Die Provision ist verdient und fällig und bedeuten für Käufer und Verkäufer jeweils 4,56 %

Описание на недвижимата собственост

Diese alte Haus wurde 1790 gebaut, in manchen Zimmern und.teilweise im Flur ist die Decke sehr niedrig, dafür andere Zimmer auf einer normalen Raumhöhe. Die Buderus-Ölheizung ist zwar älter, aber ist in gutem Zustand und hat gute Werte. Die Elektrik wurde vor einigen Jahren erneuert. Eine Scheune die mit dem Haus verbunden ist wird als Garage genutzt. .Die kleine Küche wurde vor einigen Jahren neu gemacht und eingerichtet. Das Bad entspricht nicht dem heutigen Standard und ist zu modernisieren.

Местоположение

Im historischen Rothenfels, der kleinsten Stadt Bayerns, verbirgt sich hinter schlichten Mauern ein echtes Fachwerkhaus mit Herz. Dieses alte Haus es ist ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, die Stille schätzen und die Natur direkt vor der Haustür erleben möchten. Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir dieses charmante Häuschen mit rund 117 m² Wohnfläche und einem großen Gewölbekeller - ideal für Naturliebhaber, kreative Köpfe, Rückzugs-Suchende oder alle, die den Spessart nicht nur auf der Karte, sondern im Herzen tragen.

Das Haus ist möbliert und kann auch so kostenfrei übernommen werden, frisch gestrichen und sofort bezugsfertig. Es verfügt über mehrere Zimmern, die als Schlaf-/Wohnzimmer oder Büro gebnutzt werden können. Der Gewölbekeller und der Spitzboden bietet praktischen Stauraum oder Raum für kreative Hobbys.

Direkt vor der Tür beginnt die Natur: Alte Spessartwälder laden mit zahllosen Wanderwegen zum Entdecken ein, und der Main ist nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt für Spaziergänge oder stille Stunden am Wasser. Dieses Zuhause eignet sich ideal zum Auftanken, Schreiben, Malen, Arbeiten oder einfach nur zum Leben.
Öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung ist gut - Marktheidenfeld liegt nur zehn Minuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.