Квадратура

46 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

5490 m²

Година на строеж

1973

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

99,2 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-09-09

Валидност

9.9.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 172 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

https://tour.ogulo.com/IHKX
Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Wohnzimmer: 20m² mit Zugang zum
Balkon
Schlafzimmer: ca. 7m²
Küche: mit Einbauküche
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine!
Diele: mit Einbauschrank

Keller: 6m² auf selber Ebene mit
KFZ-Stellplatz
Fahrstuhl

Hausgeld incl. Nebenkosten: 299EUR, nicht umlegbar: 123EUR

Energieverbrauch (durchschnittlich): 99kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C,

Blockheizwerk-Zentralheizung, Trockenraum, , Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,

MEA (Miteigentumsanteil): 7,144/1.000

Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de

Оборудване

Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX

Problemlos kommen Sie vom Kfz-Stellplatz und Keller in Ihre Wohnung, denn es liegt alles auf einer Ebene (1. OG).
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Als Besonderheit wurde das Schlafzimmer (ca. 7m²) mit einer Schiebetür abgetrennt - und Blick auf den Balkone - könnte aber natürlich auch leicht wieder geöffnet werden.
Der große Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, aber auch die Küche ist über ihn zu erreichen - so kann man die Eßecke direkt neben der Küche platzieren.
Das Bad ist modern und bietet auch Platz für die Waschmaschine (vorhanden!!!).
Im Flur ist ein großer Einbauschrank/begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet
Die Wohnung wird incl. Teil-Möbeln (Kleiderschrank Wohnzimmer, Bartisch mit Stühlen, Einbauküche) verkauft
Durch das Blockheizkraftwerk dürfte das Heizungsgesetz die nächsten Jahre keine Relevanz für Sie haben.

Ein Keller und der TG-Stellplatz - im Preis inbegriffen - runden das Angebot ab.
Nicht umlegbares Hausgeld: 123EUR/mtl

Местоположение

Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Das Appartment befindet sich im 1.OG eines größeren Wohnblocks Freiburger Str. 21/23. Der Balkon liegt nach Südwesten.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig, aber doch ruhig. Die nächsten Restaurants und Kneipen sind nr 200 m entfernt, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Penny-Markt ca. 21,3 m.
Die Entfernung zum S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach beträgt nur 400 Meter, somit sind Sie innerhalb von 5 Minuten mit der S-Bahn in der Heidelberger Innenstadt. Zu Aldi sind es ca. 300 m, Bäckerei ca. 100 m, nächste Bushaltestelle ca. 100 m.
Zur B 3 ist es ca. 2 km, auf die Autobahn sind Sie in 5 min.

Heidelberg selbst hat über 147. 000 Einwohner, davon 40. 000 Studenten. Das Heidelberger Schloss ist weltbekannt, Massen Touristen pilgern jedes Jahr zur heiligen Stätte der Kultur. Nach Mannheim sind es ca. 20 min; Stuttgart 50 min; Karlsruhe 35 min.

Други

Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX

Nachteil: Bad ohne Fenster, Fenster älter
Vorteil: Balkon, StPl, Lage, sofort FREI, keine Käufer-Prov.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", -""2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 -2021
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.