Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Обща площ

140.00 m²

Използваема площ

140.00 m²

Размер на парцел

716.00 m²

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 670 000

Външна комисионна

Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine vollständige Sanierung und Renovierung oder kann komplett abgerissen und neu gebaut werden. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 6 Wohneinheiten zu realisieren. Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab.

Оборудване

Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche.

Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang.

Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs.

Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität.

Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus.

Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau.

Местоположение

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht.

Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km.

Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler.

Други

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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