Квадратура

128 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

1100.00 m²

Година на строеж

1940

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Парко място

2 килера.

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

373.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2035-03-31

Цени

Наем без включено отопление

1 350 EUR

Допълнителни разноски

350 EUR

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Heister - einem modernisierten Einfamilienhaus zur Miete, das durch seine idyllische Lage und großzügige Gestaltung besticht. Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² ein komfortables und zugleich praktisches Wohngefühl.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wintergarten und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche macht das Kochen zu einem echten Vergnügen und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit prächtigem Baumbestand, der Ihnen viele Gelegenheiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Die einladende Terrasse ergänzt diesen Außenbereich perfekt und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.

In der Wohnfläche enthalten ist ein Raum von ca. 20 m² in einem angrenzenden Nebengebäude, der ideal als Büro- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann - perfekt für das Home-Office oder kreative Projekte.

Ihr neues Zuhause ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, ohne dass dies den Wohnkomfort beeinträchtigt.

Lassen Sie sich von diesem modernen und zugleich einladenden Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause in Heister kennen zu lernen.

Оборудване

- neuwertige Einbauküche mit Waschmaschine
- großzügige Gartenfläche mit Strauch- und Baumbestand
- umfangreich seit 2020 renoviert und modernisiert

- Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Erdgasbezug erfolgt unmittelbar durch den Mieter.

Местоположение

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Dorflage von Neunkirchen-Seelscheid, im beschaulichen Ortsteil Heister. Diese Lage bietet einen perfekten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, wobei Sie dennoch von einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte profitieren. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Gesundheitsdiensten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die pulsierenden Wirtschaftszentren der Region zu erreichen, während Sie in Ihrem Zuhause von Ruhe und Privatsphäre umgeben sind. Neunkirchen-Seelscheid bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Wohnambiente und modernem Komfort.

Други

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und Flur,
zusätzlicher Raum mit separatem Eingang im Nebengebäude, geeignet als Büro - oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinder -oder Arbeitszimmer