Living space

128 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

1100.00 m²

Construction year

1940

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

2 cellares.

Garage

Carport

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

373.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2035-03-31

Prices

Cold Rent

1 350 EUR

Additional costs

350 EUR

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Heister - einem modernisierten Einfamilienhaus zur Miete, das durch seine idyllische Lage und großzügige Gestaltung besticht. Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² ein komfortables und zugleich praktisches Wohngefühl.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wintergarten und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche macht das Kochen zu einem echten Vergnügen und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit prächtigem Baumbestand, der Ihnen viele Gelegenheiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Die einladende Terrasse ergänzt diesen Außenbereich perfekt und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.

In der Wohnfläche enthalten ist ein Raum von ca. 20 m² in einem angrenzenden Nebengebäude, der ideal als Büro- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann - perfekt für das Home-Office oder kreative Projekte.

Ihr neues Zuhause ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, ohne dass dies den Wohnkomfort beeinträchtigt.

Lassen Sie sich von diesem modernen und zugleich einladenden Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause in Heister kennen zu lernen.

Equipment

- neuwertige Einbauküche mit Waschmaschine
- großzügige Gartenfläche mit Strauch- und Baumbestand
- umfangreich seit 2020 renoviert und modernisiert

- Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Erdgasbezug erfolgt unmittelbar durch den Mieter.

Location

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Dorflage von Neunkirchen-Seelscheid, im beschaulichen Ortsteil Heister. Diese Lage bietet einen perfekten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, wobei Sie dennoch von einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte profitieren. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Gesundheitsdiensten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die pulsierenden Wirtschaftszentren der Region zu erreichen, während Sie in Ihrem Zuhause von Ruhe und Privatsphäre umgeben sind. Neunkirchen-Seelscheid bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Wohnambiente und modernem Komfort.

Various

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und Flur,
zusätzlicher Raum mit separatem Eingang im Nebengebäude, geeignet als Büro - oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinder -oder Arbeitszimmer