Name: Einziehen und wohlfühlen
Brand: Immo Paradise
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

Квадратура

148 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

178.00 m²

Година на строеж

2005

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Fahrradraum

Outside

Тераса

Да

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

60.05 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2034-04-02

Цени

Продажна цена

€ 449 000

Външна комисионна

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Objekt umfasst sechs Zimmer und befindet sich auf einem 178 Quadratmeter großen Grundstück. Der Kaufpreis beträgt 449000 Euro.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Inneren des Hauses wird durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit gewährleistet, die den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre verleiht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Fliesenboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bietet gleichzeitig vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Treppe zum Obergeschoss ist ein weiteres Highlight, das durch seine moderne Bauweise besticht.

Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Gäste-WC ist zeitlos gefliest und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit des Hauses.

Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen und gleichzeitig Wert auf ein komfortables und energieeffizientes Zuhause legen.

Оборудване

* Einbauküche
* Gäste-WC
* ausgebautes Dachgeschoss
* Fussbodenheizung im Erdgeschoss
* KFZ Stellplätze auf dem Grundstück
* 100.000 MB Glasfaserleitung für schnelles
Internet
* Schuppen
* Alarmanlage auf jeder Etage
* elektrischer Rollladen
* Holztreppe
* pflegeleichtes Grundstück
* GWK Massivbau

Местоположение

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Pinneberg, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu Hamburg besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung aus.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. In einem Umkreis von ca. 800 Metern befinden sich mehrere Schulen, darunter die Helene Lange Schule und die Heinrich-Hanselmann-Schule. Auch Kindergärten sind in der Nähe, der nächste ist nur ca. 500 Meter entfernt. Die Nähe zu Spielplätzen und Parks, der nächste Park ist nur ca. 100 Meter entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Pinneberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Für den Individualverkehr sind die Autobahnauffahrten zur A23 in ca. 3 Kilometern schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Netto Marken-Discount befindet sich nur ca. 260 Meter entfernt, weitere Supermärkte wie Penny und Aldi sind ebenfalls in der Nähe. Für die medizinische Versorgung ist das Regio Klinikum Pinneberg in ca. 2,5 Kilometern erreichbar, und mehrere Arztpraxen befinden sich in der Umgebung.

Der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg ist ca. 25 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und Berufspendler.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 60.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Kuhberg 9
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.