Квадратура

130 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

310.99 m²

Размер на парцел

964.00 m²

Година на строеж

1981

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер, Fahrradraum

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Outside

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

364.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2035-01-14

Цени

Продажна цена

€ 489 000

Външна комисионна

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow mit 5 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von 964m². Mit einer Wohnfläche von 130m² bietet dieses 1981 erbaute Haus viel Platz für die ganze Familie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser einladende Bungalow präsentiert sich auf 130m² Wohnfläche und mit 441m² Wohn-Nutzfläche als wahres Raumwunder.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu gemütlichen Familienessen und geselligen Abenden mit Freunden ein.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und kreatives Spielen bieten. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige und beheizbare Keller bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Hobbyräume oder eine Werkstatt einzurichten – perfekt für Bastler und Heimwerker. Die gepflegte Gartenanlage auf 964m² ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Hier können Sie die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen!

Оборудване

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 964 m² großen Grundstück.
Insgesamt stehen rund 441 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der beheizbare Vollkeller bietet ein zusätzliches Badezimmer und drei vielseitig nutzbare Räume.
Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoss sind manuelle Rollläden vorhanden, der große Dachboden eignet sich ideal als Stauraum.
Eine breite Auffahrt ermöglicht mehrere Stellplätze, zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber zur Verfügung.
Eine ca. 25 m² große Garage mit angrenzendem Handwerksraum rundet das Angebot ab.
Der barrierefreie Eingang mit Rampe und breiter Tür sowie die vorhandene Einbauküche machen das Haus besonders komfortabel und vielseitig nutzbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und moderne digitale Infrastruktur ermöglicht – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Местоположение

Gettorf ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, verkehrsgünstig gelegen zwischen den beiden Städten Kiel und Eckernförde. Die gut entwickelte Infrastruktur, die Nähe zur Ostsee und die schnelle Anbindung an die B76 machen Gettorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Naturlandschaften und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse – einer der ruhigsten Ecken Gettorfs. Die Sackgassenendlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ist nahezu frei von Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die eine naturnahe, entspannte Wohnumgebung schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die nahezu direkte Feldrandlage: Nur wenige Schritte trennen das Grundstück von weiten Wiesen und Feldern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bieten. Diese Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe – hier lässt sich der Alltag in entspannter Atmosphäre hinter sich lassen.

Dennoch sind das Ortszentrum von Gettorf sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus Naturidylle und praktischer Nahversorgung gegeben ist.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 364.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.