Квадратура

110 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

20.00 m²

Размер на парцел

257.00 m²

Година на строеж

2001

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Outside

Тераса

Да

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

138.60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2027-04-19

Цени

Продажна цена

€ 485 000

Външна комисионна

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser eleganten, toll ausgestattenen Niedrigenergie-Doppelhaushälfte.

Die in 2001 in massiver Bauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 257m² großem Grundstück mit Süd-West Ausrichtung in begehrter Lage von Kummerfeld.

Die Wohn- und Nutzfläche von 110 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und einer Fläche von ca. 27,4 m² ist mit hellem Laminat versehen. Für einen zusätzlichen Essbereich ist genügend Raum vorhanden. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne.

Die derzeitigen Eigentümer nutzen zusätzich zu Ihrem Grundstück einen Teil vom Nachbarsgrundstück mit. Hierrüber besteht eine mündliche Vereinbarung diesen Teil zu pflegen. Die Vereinbarung könnte übernommen werden, wenn man es möchte.

Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem großzügigen Flurbereich und einem freundlich gestalteten Gäste-WC versehen.

Modernes und zeitloses Design finden Sie in der 2020 neu gestalteten Einbauküche der Firma Nolte wieder, welche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Siemens ausgestattet ist.
Über die Küche gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum,der einen zusätzlichen Ausgang zum Carport bietet.

Das im Obergeschoß edel und elegant gestaltete Badezimmer ist 2020 entstanden und verfügt über einen großen Duschbereich und einer leicht versenkten Badewanne für den besseren Einstieg.
Im Obergeschoß finden sich drei weitere Zimmer. Eines davon wird als Ankleidezimmer
genutzt und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Einen zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoß. Auch hier befindet sich ein zusätzlicher kleiner Abstellraum.

Alle Details dieses wirklich tollen Hauses erschließen sich erst durch eine persönliche Besichtigung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Оборудване

im Überblick:

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2001
- Wohnfläche 110 m²
- Grundstück 257 m²
- 4,5 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Carport + Stellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- begehbarer Kleiderschrank
- Nolte Einbauküche aus 2020
- Badezimmer mit Dusche und Wanne aus 2020
- zusätzliche Gartenfläche zur Nutzung möglich

Местоположение

Kummerfeld ist eine kleine beliebte Gemeinde die nördlich direkt an der Kreisstadt Pinneberg grenzt. Parallel zu Kummerfeld verläuft die A23. Diese ist mit dem PKW in ca. 5 Min. zu erreichen und gewährleistet den Anschluss in Richtung Hamburg und auch Heide.

Die Bushaltestelle in Richtung Pinneberg ist fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar.
Vom Pinneberger Bahnhof gelangen Sie mit der S-Bahn oder auch mit der Regionalbahn in verschiedene Richtungen.
Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt beträgt hier 20-30 Minuten.

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Kummerfeld verfügt über einen Kindergarten, sowie über eine Ganztagsschule bis zur 4. Klasse.
Weiterführende Schulen befinden sich in Pinneberg und sind mit dem ÖPNV schnell erreichbar.

Ein großes Angebot der Sport und Freizeitgestaltung ist im Kummerfelder Sportverein und auch in Pinneberg gegeben.

Hier befinden sich unter anderen das Pinneberger Schwimmbad, die Wasserskiarena, diverse Sportvereine und Tennisplätze.

Zahlreiche Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe und in 5-15 km mit dem PKW zu erreichen.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.