RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – EXKLUSIVE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Riverside Living Alte Donau – exklusives Wohnen mit Panoramablick.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet urbanen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer 10 m² großen Terrasse. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während die moderne Raumaufteilung viel Platz für Individualität schafft.

Dank der nachhaltigen Bauweise mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit bei niedrigen Betriebskosten.

Ideal für Singles, Paare oder als Investment.

Оборудване

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 499.000 € (Eigennutzung) | 470.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 52 m² + 10 m² Terrasse
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Местоположение

Die Alte Donau verbindet Naturidylle mit urbanem Lifestyle. Hier wohnen Sie ruhig, sind aber dennoch in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Други

- Baurechtsgrund: langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen
- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at

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