Квадратура

168 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

168 m²

Използваема площ

168 m²

Размер на парцел

128 m²

Година на строеж

1766

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Балкон

Парко място

2 парко места.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2025 Година

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

224.7 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

12.10.2032

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 295 000

Външна комисионна

2,9850 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Sehr schönes, grundsaniertes Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen.
Das Haus wurde im Jahr 1987 umfassend saniert, nur noch die Grundmauern und die Holzbalken sind alt.
EG: 1 Zimmer Appartement mit 21qm Miete 250€
EG: 2 Zimmer Appartement mit 35qm Miete 400€
OG und DG: 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 112qm.
Die Maisonette Wohnung ist für 900€ kalt vermietet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze.

Оборудване

- 3 Einbauküchen
- schöne, helle Räume
- 2 KFZ Stellplätze
- tolle Innenstadtlage

Местоположение

Dieses attraktive Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Murrhardt,

Genießen Sie die malerische Landschaft mit Naturschönheiten wie der Hörschbachschlucht, Erholungsschwerpunkte wie dem Waldsee oder dem Stadtgarten, die malerischen Gassen der Innenstadt mit Fachgeschäften, sehenswerte Cafés und Gastronomie oder die schön gelegenen Teilorte und Weiler rund um das Städtle.

Diese sympathische Stadt ist das Herz des schwäbischen Waldes – ein interessantes Spannungsfeld zwischen Natur, Kultur und Erholung, das Sie zum Entdecken und Erleben einlädt.

Murrhardt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Други

Dieses Haus ist ideal, für Menschen, die eine tolle, stressfreie Anlageimmobilie mit einer guten Rendite suchen. Anschauen lohnt sich garantiert!
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch die günstige Finanzierung - fragen Sie uns danach.
Die Miete aus den beiden unteren Wohnungen beträgt 535€ kalt und mindert Ihren eigenen Finanzierungsaufwand.