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Living space

168 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Total area

168 m²

Usable area

168 m²

Plot area

128 m²

Construction year

1766

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Balcony

Yes

Parking space

2 parking spaces.

Limitations & Requirements

Last renovation

2025 Year

Energy

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

224.7 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

12.10.2032

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 295 000

Foreign provision

2,9850 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Sehr schönes, grundsaniertes Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen.
Das Haus wurde im Jahr 1987 umfassend saniert, nur noch die Grundmauern und die Holzbalken sind alt.
EG: 1 Zimmer Appartement mit 21qm Miete 250€
EG: 2 Zimmer Appartement mit 35qm Miete 400€
OG und DG: 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 112qm.
Die Maisonette Wohnung ist für 900€ kalt vermietet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze.

Equipment

- 3 Einbauküchen
- schöne, helle Räume
- 2 KFZ Stellplätze
- tolle Innenstadtlage

Location

Dieses attraktive Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Murrhardt,

Genießen Sie die malerische Landschaft mit Naturschönheiten wie der Hörschbachschlucht, Erholungsschwerpunkte wie dem Waldsee oder dem Stadtgarten, die malerischen Gassen der Innenstadt mit Fachgeschäften, sehenswerte Cafés und Gastronomie oder die schön gelegenen Teilorte und Weiler rund um das Städtle.

Diese sympathische Stadt ist das Herz des schwäbischen Waldes – ein interessantes Spannungsfeld zwischen Natur, Kultur und Erholung, das Sie zum Entdecken und Erleben einlädt.

Murrhardt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Various

Dieses Haus ist ideal, für Menschen, die eine tolle, stressfreie Anlageimmobilie mit einer guten Rendite suchen. Anschauen lohnt sich garantiert!
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch die günstige Finanzierung - fragen Sie uns danach.
Die Miete aus den beiden unteren Wohnungen beträgt 535€ kalt und mindert Ihren eigenen Finanzierungsaufwand.