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или

Регистрация

Квадратура

99 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Размер на парцел

1000 m²

Година на строеж

2024

Брой жилищни помещения

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

End of energy consumption

10.9 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

A+

Валидност

23.04.2035

Цени

Продажна цена

€ 389 000

Описание на недвижимата собственост

In Zeiten des Klimawandels gewinnt nachhaltiges Bauen immer mehr Bedeutung. Unsere Gesundheit ist unser wichtigstes Gut, auch dies sollte bei der Art und Weise zu Bauen beachtet werden. Um dies zu garantieren, muss bereits beim Bau auf gesunde Materialien und die richtige Bauweise geachtet werden.
Das Wohnhaus wird mit dem KFW-Standard „Klimafreundliches Wohngebäude“ errichtet, somit profitieren die zukünftigen Käufer von den staatlichen Fördermitteln, der günstige Zinssatz (100.000€ für 0,79% auf 10 Jahre fest) dafür ist bereits gesichert.
Diese wunderschöne, helle Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen alles, was das Leben schöner macht: Einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das großzügige Badezimmer verfügt über viel Platz und eine begehbare Dusche. Abgerundet wird Ihr neues Wohnerlebnis mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Home-Office Zimmer und einem Außenstellplatzstellplatz für Ihr Auto.
Eine Garage kann optional erworben werden.

Оборудване

- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden
- begehbare Dusche
- große Süd-Terrasse
- heller Wohn- und Essbereich
- Einzelgarage optional
- Energieklasse A+
- niedrige Nebenkosten
- Fertigstellung Mitte 2025
- nur 6 Wohneinheiten
- Außenstellplatz inklusive

Местоположение

Dorfmerkingen ist verkehrsgünstig über die A 7 zu erreichen und bietet sich durch seine zentrale Lage als Standort für Ausflüge an.
Das Härtsfeld rund um Neresheim ist ein wahres Wanderparadies. Radfahrer führt der "Grüne Pfad Härtsfeld" zu allen Sehenswürdigkeiten des Härtsfelds. Flugsportbegeisterte sind auf den Flugplätzen auf dem Fleinersloh in Neresheim und in Elchingen gut aufgehoben.
Schwimmen kann man im beheizten Freibad Kösingen oder im Hallenbad in Neresheim, während Reiterhöfe neben Ausritten auch die Übernachtung für Pferd und Reiter anbieten. Der Golfclub Hochstatt mit barockem Clubhaus hält Schnupperkurse für Urlaubsgäste ab. Über Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. informiert Sie unser speziellel Lageexpose, welches Sie bei Links finden.

Други

Wir feuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobiien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: 01704296753