Квадратура

205 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

25 m²

Размер на парцел

623 m²

Брой жилищни помещения

Outside

Тераса

Да

Балкон

Парко място

2 килера.

Цени

Продажна цена

€ 899 900

Външна комисионна

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200–205 m²
Grundstücksfläche: 623 m²
Ort: Steinhaldenfeld – ruhige, familienfreundliche Wohngegend
Monatliche Mieteinnahmen: 3.600 €
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Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück von 623 m² überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, eine separate Einliegerwohnung und einen wunderschönen Garten – ideal für Familien oder Investoren.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200–205 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet dieses Zuhause viel Raum für Komfort, Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung (Maisonette-Stil) mit ca. 130–140 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² eignet sich ideal zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.

Оборудване

Aufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:
• Heller Wohn-/Essbereich mit Laminatboden
• Moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC
• Elternzimmer mit separatem Duschbereich, Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Direkter Zugang zur Terrasse und in den riesigen Garten – ein echtes Highlight mit viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber
Einliegerwohnung (ca. 70 m²):
• Separate Einheit im Erdgeschoss
• Ideal für Mieteinnahmen, Gäste oder erwachsene Kinder
• Laminatboden in Wohnräumen, Fliesen in Bad & WC
Obergeschoss (Maisonette-Wohnung):
• Großzügiges Familienbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC
• Kinderzimmer mit eigenem Balkon
• Weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (Kinderzimmer, Büro, Gäste)
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Besonderheiten:
• Grundstücksgröße: 623 m²
• Wunderschön angelegter, riesiger Garten mit viel Privatsphäre
• Balkon im Obergeschoss
• Maisonette-Wohnung + separate Einliegerwohnung
• Monatliche Mieteinnahmen von 3.450 € – attraktive Kapitalanlage
• Top-Lage in Steinhaldenfeld: familienfreundlich, ruhig, grün – perfekt für Kinder und entspannte Wohnatmosphäre

Местоположение

Steinhaldenfeld bietet alles, was das Leben schöner und attraktiver macht. Schöne Wanderwege mit Wald und Weinbergen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Bildungseinrichtungen.

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