Wohnfläche

205 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

25 m²

Grundstücksfläche

623 m²

Anzahl Wohneinheiten

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplatz

2 Keller.

Preise

Verkaufspreis

€ 899 900

Aussenprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200–205 m²
Grundstücksfläche: 623 m²
Ort: Steinhaldenfeld – ruhige, familienfreundliche Wohngegend
Monatliche Mieteinnahmen: 3.600 €
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Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück von 623 m² überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, eine separate Einliegerwohnung und einen wunderschönen Garten – ideal für Familien oder Investoren.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200–205 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet dieses Zuhause viel Raum für Komfort, Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung (Maisonette-Stil) mit ca. 130–140 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² eignet sich ideal zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.

Ausstattung

Aufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:
• Heller Wohn-/Essbereich mit Laminatboden
• Moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC
• Elternzimmer mit separatem Duschbereich, Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Direkter Zugang zur Terrasse und in den riesigen Garten – ein echtes Highlight mit viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber
Einliegerwohnung (ca. 70 m²):
• Separate Einheit im Erdgeschoss
• Ideal für Mieteinnahmen, Gäste oder erwachsene Kinder
• Laminatboden in Wohnräumen, Fliesen in Bad & WC
Obergeschoss (Maisonette-Wohnung):
• Großzügiges Familienbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC
• Kinderzimmer mit eigenem Balkon
• Weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (Kinderzimmer, Büro, Gäste)
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Besonderheiten:
• Grundstücksgröße: 623 m²
• Wunderschön angelegter, riesiger Garten mit viel Privatsphäre
• Balkon im Obergeschoss
• Maisonette-Wohnung + separate Einliegerwohnung
• Monatliche Mieteinnahmen von 3.450 € – attraktive Kapitalanlage
• Top-Lage in Steinhaldenfeld: familienfreundlich, ruhig, grün – perfekt für Kinder und entspannte Wohnatmosphäre

Lage

Steinhaldenfeld bietet alles, was das Leben schöner und attraktiver macht. Schöne Wanderwege mit Wald und Weinbergen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Bildungseinrichtungen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben.
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