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Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

503095# 000976533344444 74219 Möckmühl, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 599 900

€ 599 900

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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За Вас

Г-жа Г-н

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Квадратура

380 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

10 m²

Размер на парцел

220 m²

Година на строеж

1961

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Тераса

Да

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

2028

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

104.6 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 599 900

Външна комисионна

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier eine solide energieeffiziente Immobilie vorfinden.

Wohnungsaufteilung:
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften
- Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien

Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.100€, was eine attraktive Rendite von 6,2% ermöglicht.

Оборудване

Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet

Sanierung-Highlights:
- Austausch der Dachziegel für eine langlebige Dachhaut
- Vollwärmeschutz an der Fassade für bessere Energieeffizienz
- Neue Heizung inklusive moderner Heizkörper, Verrohung sowie Wasser- und Abwasserleitungen

Местоположение

Adelsheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Други

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.