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Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

503095# 000976533344444 74219 Möckmühl, Germany Multi-family house Sale price € 599 900

€ 599 900

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All properties www.makler-ralf-albrecht.de

Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

+491785246411

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Premium Anfrage

Living space

380 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

10 m²

Plot area

220 m²

Construction year

1961

Number of living units

Inside

Bath

Bath tub

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

2028

Energy

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

104.6 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 599 900

Foreign provision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier eine solide energieeffiziente Immobilie vorfinden.

Wohnungsaufteilung:
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften
- Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien

Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.100€, was eine attraktive Rendite von 6,2% ermöglicht.

Equipment

Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet

Sanierung-Highlights:
- Austausch der Dachziegel für eine langlebige Dachhaut
- Vollwärmeschutz an der Fassade für bessere Energieeffizienz
- Neue Heizung inklusive moderner Heizkörper, Verrohung sowie Wasser- und Abwasserleitungen

Location

Adelsheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Various

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.