Area

90 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Plot area

274 m²

Construction year

1930

Number of living units

Inside

Additional rooms

Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

297.46 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 189 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit 5 Zimmern, drei Badezimmern und zwei separaten WCs viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch für größere Haushalte oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Eine große Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Garage mit Werkstatträumen sowie drei Stellplätze sorgen für praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, während das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bereithält.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen.

Equipment

- 5 Zimmer
- 3 Badezimmer, 2 separate WCs
- Einbauküche
- große Dachterrasse
- Garten
- 3 Stellplätze
- 1 Garage mit Werkstatträumen
- Gewölbekeller
- Gas-Zentralheizung
- Holzofen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett und Teppich
- rollstuhlgerechte Dusche bzw. Bad im EG
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- 1983 Anbau
- 2008 Einbau Stückholzheizung
- 2012 Erneuerung des Garagentors
- 2004 - 2017 Erneuerung aller Fenster (Kunststoff mit 2-fach-/3-fach-Verglasung)
- 2019 Einbau neue Küche mit neuem Boden
- 2019 neue Stromleitungen im UG
- 2020/2021 Erneuerung und Anbau Dach
- 2020/2021 teilweise Erneuerung des Balkongeländers
- 2021 Modernisierungen Bad im EG
- neue Hauseingangstüre
- 2023 Austausch von Boden und Fenstern im Obergeschoss

Location

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe von Murrhardt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Jeden Freitag lädt zudem der Wochenmarkt auf dem Marktplatz zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch der Bahnhof Murrhardt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Murrhardt bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben einem Schwimmbad, Tennisplätzen und einem Stadion laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden. Ein besonderes Ausflugsziel ist das Hörschbachtal mit seinen idyllischen Waldwegen und dem dortigen Wasserfall.

Dank der direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg sowie der guten Anbindung nach Backnang und in die umliegenden Ortschaften ist Murrhardt auch verkehrstechnisch gut aufgestellt. Stuttgart ist zudem mit dem Auto schnell erreichbar.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Serdal Ilhan mobil: 0179 3415858