Квадратура

47 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1930

Inside

Баня

Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Последен ремонт

2015 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Наем без включено отопление

273 EUR

Допълнителни разноски

158 EUR

Външна комисионна

2.975 € inkl.19 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Entdecken Sie eine charmante, vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz-Adelsberg – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47,22 m² präsentiert sich diese vollständig renovierte Wohnung in einem hervorragenden Zustand und eignet sich hervorragend als langfristige Investition.

Die Wohnung überzeugt durch helle und einladende Räume. Wohn- und Schlafbereich strahlen durch charmante Balken ein angenehmes Wohnambiente aus. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, während eine dezentrale Lüftungsanlage im Schlafzimmer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und PVC-Böden sowie doppelverglaste Holzfenster.

Die Heizungsanlage wurde 2024 auf moderne Brennwerttechnik umgestellt, was eine effiziente Beheizung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 191,02 € und ist bei Vermietung größtenteils umlagefähig. Zusätzlich wird eine monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 55,25 € angespart. Detaillierte Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und bietet eine gute Infrastruktur für Ihre Mieter. DSL- und TV-Kabelanschlüsse sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, eine vermietete Wohnung in stilvoller Umgebung zu erwerben – als wertstabile Kapitalanlage mit Potenzial.
Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Оборудване

+ IDEAL für Kapitalanleger!
+ vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit 47,22 m²
+ monatliches Hausgeld: 191,02 € (größtenteils umlagefähig bei Vermietung)
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 55,25 €
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage
+ Heizungsanlage im letzten Jahr 2024 erneuert, Brennwerttechnik
+ Zustand: vollständig renoviert
+ Böden: Fliesenboden, PVC
+ Fenster: Holzfenster, doppelverglast
+ Wohn- und Schlafraum mit Charme durch Balken
+ dezentrale Lüftungsanlage im Schlafzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz: Außenstellplatz

Местоположение

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Chemnitz-Adelsberg, einem beliebten Stadtteil, der durch seine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Jugendstilgebäuden und gut gepflegten Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum gemütlichen Bummeln und Genießen einladen. Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Park attraktive Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder ein Picknick im Grünen.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines wohnlichen Umfelds erleben. Chemnitz-Adelsberg überzeugt mit seiner attraktiven Infrastruktur und seinem hohen Lebensstandard – hier finden Sie einen idealen Ort, um sich wohlzufühlen und zu leben.

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