Living space

47 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1930

Inside

Bath

Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Last renovation

2015 Year

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 44 900

Foreign provision

2.975 € inkl.19 %

Foreign provision incl. VAT

Property description

Entdecken Sie eine charmante 2-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz-Adelsberg, die ab sofort verfügbar ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideal geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47,22 m² bietet diese vollständig renovierte Wohnung alles, was das Herz begehrt und ermöglicht einen sofortigen Bezug.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und einladenden Räume, in denen der Wohn- und Schlafraum mit charmanten Balken für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das gemütliche Kochmomente erhellt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während eine dezentrale Lüftungsanlage im Schlafzimmer für ein komfortables Raumklima sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und PVC-Böden sowie doppelverglaste Holzfenster.

Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und setzt auf moderne Brennwerttechnik, was Ihnen eine effiziente Beheizung garantiert. Das wirtschaftliche monatliche Hausgeld von 191,02 € ist größtenteils umlagefähig bei Vermietung, ergänzt durch eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 55,25 €. Detaillierte Informationen zur Instandhaltungsrücklage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die durch eine ordentliche Hausverwaltung betreute Wohnanlage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens. Zudem sind DSL- und TV-Kabelanschlüsse vorhanden, um Ihre Kommunikationsbedürfnisse zu decken. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in einem stilvollen Umfeld zu erwerben. Ob als neues Zuhause oder als lohnende Investition – diese Eigentumswohnung in Chemnitz-Adelsberg vereint alles, was Sie suchen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Perle begeistern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Equipment

+ IDEAL für Eigennutzer- Sofortbezug möglich
+ 2-Raum-Eigentumswohnung mit 47,22 m²
+ monatliches Hausgeld: 191,02 € (größtenteils umlagefähig bei Vermietung)
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 55,25 €
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage
+ Heizungsanlage im letzten Jahr 2024 erneuert, Brennwerttechnik
+ Zustand: vollständig renoviert
+ Böden: Fliesenboden, PVC
+ Fenster: Holzfenster, doppelverglast
+ Wohn- und Schlafraum mit Charme durch Balken
+ dezentrale Lüftungsanlage im Schlafzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz: Außenstellplatz

Location

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Chemnitz-Adelsberg, einem beliebten Stadtteil, der durch seine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Jugendstilgebäuden und gut gepflegten Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum gemütlichen Bummeln und Genießen einladen. Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Park attraktive Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder ein Picknick im Grünen.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines wohnlichen Umfelds erleben. Chemnitz-Adelsberg überzeugt mit seiner attraktiven Infrastruktur und seinem hohen Lebensstandard – hier finden Sie einen idealen Ort, um sich wohlzufühlen und zu leben.

Various

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

Sind Sie Eigentümer?
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)