Квадратура

150 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

4100.00 m²

Година на строеж

1998

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Walmdach

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сауна

Outside

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

29.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Валидност

2034-10-29

Цени

Продажна цена

€ 619 000

Външна комисионна

3,57 % 19 MWST

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 im Bungalowstil hochwertig errichtetes Einfamilienhaus auf einem 4.100 m² großen, ruhig gelegenen Naturgrundstück unmittelbar am Kersdorfer See – im Herzen der beliebten und begehrten Lage der Kersdorfer Schleuse (Briesen).

Die Lage an der Kersdorfer Schleuse bei Briesen, bietet ein einmaliges Wohngefühl direkt am Wasser. Hier genießen Sie einen direkten Blick auf die idyllische Wasserlandschaft und profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung. Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich auf der dortigen Anlage ein Steg, der Ihnen direkten Zugang zum Wasser ermöglicht – ideal für Wassersportler, Angler oder einfach für entspannte Momente am Wasser.

Das Grundstück erstreckt sich über 4.100 qm und bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten an.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch die modernste Wohnraumgestaltung. Auf zwei Ebenen finden Sie ins- gesamt 4 lichtdurchflutete Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Lassen Sie sich von der großzügigen Wohnraumgestaltung und der modernen Ausstattungen im Haus überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten auf ca. 149,85 qm Wohnfläche.
Das Gästehaus bietet eine komfortable und sehr moderne Unterkunft für Besucher, die Ruhe und Entspannung suchen. Mit seinen gemütlichen Zimmern und der naturnahen Lage eignet es sich ideal für Gäste, die eine Auszeit vom Alltag nehmen möchten.

Die Sauna und der Pool bieten Ihnen das perfekte Wellness-Erlebnis direkt vor Ort. Die Sauna sorgt für pure Entspannung und ist ideal, um Körper und Geist nach einem langen Tag zu revitalisieren. Mit verschiedenen Temperaturstufen und einem großzügigen Ruhebereich wird jeder Saunabesuch zu einem kleinen Kurzurlaub.

Eine Türsprechanlage mit Videoüberwachung (über Mobiltelefonüberwachung) und vieles Mehr wurden hier errichtet.

Der Garten befindet sich in einem Traumhaften Zustand und lädt mit seiner großen Fläche zum Verweilen ein.

Оборудване

- 4.100 qm großes Grundstück
- ca. 150 qm Wohnfläche
- massives Einfamilienhaus (Bungalowstil)
- elek. Toranlage über Fernbedienung
- modern. Flügeltor (Zaun)
- modern. Gästehaus (40 qm) aus 2010
- Doppelcarport
- Außenstellplätze
- See in unmittelbarer Nähe (Steg)
- Werkstattsraum
- überdachter Doppelcarport
- modern. Außenpool (6x 3) m
- separate Sauna (8 qm) mit Dusche
- Putz-Außenfassade
- 4 Wohnräume
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung (Wz & Flur)
- Gäste - WC
- Heizkörper
- Kunststofffenster 09/2024 (2-Fach)
- Brunnen (14 m) tief
- Sammelgrube (7,5) Kubik
- Glasfaser
- geplasterter Weg
- Gartenbeleuchtung
- Videoüberwachung über Handyverbindung
- Satellitenanlage
- automatische Gartenbewässerungsanlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Terrasse (Ausrichtung West)
- Feinsteinfliesen & Laminat
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- großes, modernes Bad mit Wanne
- div. Gäste-WC´s
- Terrasse in Landschaftlichen Ausblick
- Brandmelder
- gepflastertere Wege
- Gartenwasser

Местоположение

Die Lage an der Kersdorfer Schleuse bietet ein einmaliges Wohngefühl direkt am Wasser. Hier genießen Sie einen direkten Blick auf die idyllische Wasserlandschaft und profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung. Unmittelbar am Grundstück befindet sich ein Steg, der Ihnen sofortigen Zugang zum Wasser ermöglicht – ideal für Wassersportler, Angler oder einfach für entspannte Momente am Wasser.

Die Kersdorfer Schleuse liegt eingebettet in die unberührte Natur des Oder-Spree-Gebiets und verbindet die Vorzüge eines Lebens am Wasser mit der Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen. Ob Sie die Natur genießen oder dem Alltagsstress entfliehen möchten, diese Lage bietet Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür.

Nähere - Umgebung:
Briesen ist eine charmante Gemeinde, die mit ihrer naturnahen Umgebung und ihrer günstigen Lage sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oder-Spree-Gebiets, bietet Briesen eine hohe Lebensqualität und reichlich Ruhe fernab des Großstadttrubels.

Dank der Anbindung an die Bundesstraße B5 und die nahe gelegene Autobahn A12 ist Briesen verkehrsgünstig gelegen. Die Bahnanbindung ermöglicht es zudem, Städte wie Frankfurt (Oder) und Berlin schnell zu erreichen, was die Gemeinde besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Neben den praktischen Verkehrsanbindungen punktet Briesen mit einer guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen sind gut erreichbar und bieten alles, was man für ein bequemes Alltagsleben benötigt. Umgeben von Wäldern, Seen und Feldern, lädt die Region außerdem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – perfekt für Erholungssuchende und Outdoor-Fans.

Insgesamt vereint Briesen das Beste aus zwei Welten: ruhiges Landleben und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.