Квадратура

69 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1985

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Подземен паркинг

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

116.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2028-09-07

Цени

Продажна цена

€ 195 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Siegburg-Wolsdorf. Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1985, besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 69 m². Mit insgesamt 14 Wohneinheiten bietet das Haus eine exklusive Atmosphäre in einer sehr guten Wohngegend.

Betreten Sie das helle Wohnzimmer, das mit einem angrenzenden Essbereich aufwartet und mit hochwertigem Laminatboden in einem freundlichen Ambiente erstrahlt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf den Michaelsberg bietet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgestattet, verspricht erholsame Nächte, während das Badezimmer mit seiner Badewanne und separaten Dusche zum Entspannen einlädt. Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen versehen und vervollständigen die gute Ausstattung der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und erweitert Ihren Wohnraum in die Natur. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 364,24 €, und die harmonische Gemeinschaft des Hauses unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Siegburgs nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Оборудване

- Balkon mit Fernblick
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss
- Zentralheizung für gleichmäßige Wärme
- Beheizung durch umweltfreundliches Erdgas

Местоположение

Dieses exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Siegburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse, was jeglichen Durchgangsverkehr ausschließt und somit eine besonders friedliche Wohnatmosphäre gewährleistet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Michaelsberg, der zum Wahrzeichen der Region gehört und die Naturnähe dieser Lage unterstreicht.

Die Innenstadt von Siegburg ist bequem zu Fuß zu erreichen, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Zudem ist der Bahnhof Siegburg ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was ausgedehnte Pendelstrecken überflüssig macht und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv gestaltet.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht es Ihnen, rasch umliegende Städte und Regionen zu erreichen, was diese Adresse nicht nur für Berufspendler, sondern auch für all jene, die gerne flexibel und mobil sind, zu einem idealen Wohnort macht.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und entspannter Wohnqualität in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in Siegburg.