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или

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Размер на парцел

468 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

468.0 m²

Година на строеж

1970

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Свободно от

Kurzfristig

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Енергиен паспорт издаден на

2016-10-14

Валидност

13.10.2026

С топла вода

Да

Енергопотребление

146.6 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

38.5 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

2 808 EUR

Външна комисионна

2 Monatsmieten (zzgl. 19% Mwst.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ehemaliger KIK Laden. Im selben Gebäude befindet sich eine Würth Filiale (Stockwerk darüber).
Einzelhandelsfläche. Nutzungsänderung denkbar.

Verkaufsfläche ca. 399m², ca. 15-20 Parkplätze direkt vor der Tür und zu dieser Fläche gehörend. LkW Anlieferung möglich.

Nebenfläche inkl. Personalraum WC und Lager ca. 69m²

Mtl. Kaltmiete 2808,00€, zzgl. Nebenkosten, Kaution nach Absprache

Местоположение

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in der Gemeinde Schmelz im Saarland. Das Gewerbegebiet ist verkehrsgünstig gelegen und gut angebunden an die Bundesstraße B268. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, wie OBI Baumarkt, Kaufland, Würth (direkt im selben Gebäude)...

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet Platz für verschiedene Gewerbearten und ist daher ideal für Unternehmen jeden Branchenzweiges geeignet. Nutzungsänderung muss vom Bauamt genehmigt werden.

Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Други

Die vom Mieter zu zahlende Makler Courtage beträgt 2 Monatsmieten, netto, kalt, zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Miete eigenverantwortlich zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.