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Plot area

468 m²

Parking

Overview

Total area

468.0 m²

Construction year

1970

Outside

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Vacant from

Kurzfristig

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

Pass issued on

2016-10-14

validity

13.10.2026

Mit Warmwasser

Yes

Energy consumption - electricity

146.6 kwh / m² / Year

Energy consumption heat

38.5 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent

2 808 EUR

Foreign provision

2 Monatsmieten (zzgl. 19% Mwst.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ehemaliger KIK Laden. Im selben Gebäude befindet sich eine Würth Filiale (Stockwerk darüber).
Einzelhandelsfläche. Nutzungsänderung denkbar.

Verkaufsfläche ca. 399m², ca. 15-20 Parkplätze direkt vor der Tür und zu dieser Fläche gehörend. LkW Anlieferung möglich.

Nebenfläche inkl. Personalraum WC und Lager ca. 69m²

Mtl. Kaltmiete 2808,00€, zzgl. Nebenkosten, Kaution nach Absprache

Location

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in der Gemeinde Schmelz im Saarland. Das Gewerbegebiet ist verkehrsgünstig gelegen und gut angebunden an die Bundesstraße B268. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, wie OBI Baumarkt, Kaufland, Würth (direkt im selben Gebäude)...

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet Platz für verschiedene Gewerbearten und ist daher ideal für Unternehmen jeden Branchenzweiges geeignet. Nutzungsänderung muss vom Bauamt genehmigt werden.

Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Various

Die vom Mieter zu zahlende Makler Courtage beträgt 2 Monatsmieten, netto, kalt, zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Miete eigenverantwortlich zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.