Квадратура

150 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

1880 m²

Площ

Размер на парцел

1880.0 m²

Година на строеж

1930

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2020 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 1 500 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Inmitten idyllischer Natur und dennoch nah am pulsierenden Leben Berlins erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf großzügigen 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien, Paaren oder Individualisten viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet.

Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, schaffen Sie hier eine Atmosphäre des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente, das dennoch Raum für Ihre ganz persönliche Note lässt.

Das Herzstück des Hauses bildet die komfortable Einbauküche, die zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Sommerabende, entspannte Nachmittage oder ausgelassene Gartenfeste.

Doch das wahre Highlight liegt außerhalb der vier Wände: Das außergewöhnlich weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für Familienleben, Gartenideen oder Freizeitgestaltung – es besteht die Option zur Errichtung weiterer Häuser.

Ob als Investitionsobjekt, zur Mehrgenerationennutzung oder für ein individuelles Bauprojekt – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Zukunft aktiv zu gestalten.

Das parkähnliche Grundstück mit beeindruckenden 1.880 m² eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Ein praktischer Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kreativen Raum für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Die effiziente Kombination aus Gas-Zentralheizung und Wärmepumpe gewährleistet ganzjährig ein behagliches Raumklima.

Die Lage? Einfach ideal: In ruhiger Umgebung, direkt an der Wuhle gelegen, genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den Alltag, was das Leben angenehm macht.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Местоположение

Die Immobilie in der Dramburger Straße 52 befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohnlage im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, direkt an der Wuhle. Diese idyllische Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten möchten.

Die nahegelegene Wuhle mit ihren gepflegten Uferwegen und weitläufigen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingstrecken oder Fahrradtouren ein. Die grüne Umgebung bietet einen perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag und schafft eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare und naturverbundene Stadtmenschen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie in angrenzende Bezirke.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld.

Insgesamt vereint die Lage der Dramburger Straße 52 harmonisch die Vorzüge des ruhigen, grünen Wohnens mit der urbanen Vielfalt Berlins – ein ideales Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensumfeld.