Квадратура

219 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

2900 m²

Площ

Използваема площ

216.00 m²

Размер на парцел

2900.00 m²

Година на строеж

2022

Вид строителство

Дърво

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Брой жилищни помещения

1.00

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сауна, Сухо помещение, Уелнес , Килер, Fahrradraum

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Ja, Източен балкон, Южен балкон, Западен балкон

Парко място

1 паркинг място.

Гараж

Единичен гараж, Паркинг сграда

Енергия

Отоплителна система

Камина, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

15.20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Соларен

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2032-09-06

Цени

Продажна цена

€ 1 150 000

Външна комисионна

3,00 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Inmitten unberührter Natur präsentiert sich diese einzigartige Villa als echtes Juwel für Liebhaber exklusiven Wohnens. Der hochwertig ausgestattete Bungalow wurde in vollmassiver Holzblockbauweise errichtet und vereint auf harmonische Weise zeitlose Eleganz mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise.

Ein architektonisches Highlight ist der offene Sichtdachstuhl, der den großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Designküche in luftiger Weite und warmem Ambiente erstrahlten lässt. Der stilvolle Kachelofen mit Feuersichtfenster verleiht dem Wohnraum Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Dank der großzügigen Verglasung genießt man von nahezu jedem Raum aus einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Natur - hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit. Die umlaufende Terrasse eröffnet ganztägig sonnige Rückzugsorte und schafft fließenden Übergänge zwischen drinnen und draußen.

Modernste Technik rundet das Gesamtbild ab: Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für umweltfreundliche Beheizung und Kühlung auf hohem Niveau. Die gesamte Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Energieeffizienz - und präsentiert sich neuwertig und bezugsfertig.

Ein Rückzugsort der Extraklasse, der Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in perfekter Symbiose vereint.

Оборудване

- Helle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Moderne, offene Küche
- Hauswirtschaftsraum mit weiterer Einbauküche
- Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
- Gepflegter Garten
- Entspannende Sauna für erholsame Stunden
- Zwei Carports für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge
- Zusätzliche Stellplätze inklusive Garage und freiem Stellplatz
- Voll unterkellert (Wohnräume mit Fußbodenheizung)
- Nachhaltige Heizungsanlagen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solar-Heizung
- Effiziente Befeuerung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Holz und Solar

Местоположение

Diese Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage - umgeben von Wiesen, Wäldern und Weite. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, während sie gleichzeitig von einer gut angebundenen Infrastruktur profitieren. Ob als Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort - dieses Haus bietet Raum für Visionen.

Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen: Hochwertiges Wohnen inmitten der Natur - mit Komfort, Stil und unvergleichlicher Atmosphäre.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.