Квадратура

57 m²

Помещения

Площ

Година на строеж

1890

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

155.50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2034-07-28

Цени

Продажна цена

€ 95 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Parterrewohnung in einer der begehrtesten Lagen von Halle, in der malerischen Altstadt. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Fläche von 57,24 m² und bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Das Wohngebäude ist ein imposantes, dreigeschossiges Bauwerk aus Ziegeln, das im Jahr 1890 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Mit seinem prächtigen Mittelrisalit und der charakteristischen historischen Fassade fügt sich das Gebäude harmonisch in das Altstadtbild ein und strahlt einen besonderen historischen Charme aus.

Dank einer umfangreichen Modernisierung wurde der Altbau an moderne Wohnansprüche angepasst. Die Gastherme, die im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung.

Оборудване

•⁠ 2,5 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), optimal aufgeteilt auf ca. 57 m² Wohnfläche
•⁠ ⁠Abstellkammer zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen und zusätzlichem Stauraum
•⁠ ⁠Gastherme (Baujahr 2023) für moderne, effiziente Heizung
•⁠ ⁠Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1890, welches durch umfangreiche Modernisierung in hervorragendem Zustand ist
•⁠ ⁠Dreigeschossiges Gebäude mit ansprechendem Mittelrisalit und massiver Ziegelfassade, ideal für Liebhaber historischer Bauten

Местоположение

Die Wohnung liegt mitten in der historischen Altstadt von Halle. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und historischem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung ideal für Stadtliebhaber und diejenigen, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Das Umfeld ist gepflegt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit und die belebte Nachbarschaft sorgt für eine angenehme und dynamische Atmosphäre. Ein ruhiges Wohngefühl wird durch die klar geregelten Nachbarschaftsstrukturen gewährleistet.

Други

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Bitte beachten Sie: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Angebotsverfahren. Sollte eine hohe Nachfrage bestehen, wird ein offenes Angebotsverfahren durchgeführt. Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung frei, welches Angebot er annimmt. Die Auswahl erfolgt in der Regel nach verschiedenen Kriterien – insbesondere Anzahl und Höhe der vorliegenden Angebote. Die finale Entscheidung über den Verkauf trifft ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen zum Ablauf erhalten Sie im weiteren Prozess direkt von uns.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Es ist dem Makler gestattet, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein (Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB).

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei Weitergabe und anschließendem Vertragsabschluss bleibt der Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger bestehen.

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