Квадратура

110 m²

Помещения

Бани

Градина

440 m²

Площ

Използваема площ

30 m²

Размер на парцел

440.0 m²

Година на строеж

1860

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Мокет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

1997 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 30 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Описание на недвижимата собственост

Dieses historische Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1860, kann sowohl privat als auch geschäftlich genutzt werden.
Auf einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen 440 m² großen Grundstück finden Sie hier ein Zuhause. Zusätzlich bietet der Dachboden noch Ausbaupotenzial, um die Wohnfläche weiter zu vergrößern.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen vielseitige und funktionale Räumlichkeiten:

Abstellraum „Keller“: Ein praktischer Abstellraum, der als Keller dient und viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.
Waschhaus: Das im Erdgeschoss gelegene Waschhaus erweitert die Nutzfläche und ist ideal für Wäschepflege und Hausarbeiten. Hier finden auch zusätzliche Haushaltsgeräte Platz.
Badezimmer + WC: Ein funktionales Badezimmer mit WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zwei Räume mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit: Diese beiden Räume im Erdgeschoss können flexibel genutzt werden – entweder als Wohnräume oder als Gewerbefläche. Sie eignen sich ideal für ein kleines Büro, ein Atelier, einen Praxisraum oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Im Obergeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume des Hauses:

Küche: Eine großzügige Küche, die genügend Platz bietet.
Badezimmer + WC: Ein weiteres Badezimmer mit WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.
Zwei weitere Räume: Diese Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnfläche des Hauses weiter zu vergrößern. Hier könnten weitere Wohn- oder Arbeitsräume entstehen, die den individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Der Dachboden stellt somit eine interessante Option für zukünftige Projekte dar.

Dieses Reihenmittelhaus in Neusalza kombiniert historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten auf 110 m² Wohnfläche und einem 440 m² großen Grundstück. Die zwei flexibel nutzbaren Räume im Erdgeschoss bieten auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung, was das Objekt besonders vielseitig macht. Mit einem 1980 erneuerten Dach, modernen Holzfenstern mit Doppelverglasung, einer zuverlässigen Heizung sowie Glasfaseranschluss ist es bestens für komfortables Wohnen und Arbeiten gerüstet. Der großzügige Garten und die gute Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige.

Оборудване

Dach: 1980 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt.
Fenster: Die Fenster wurden durch Holzfenster mit Dopppelverglasung ersetzt.
Heizung: Die Heizung wurde 1997 erneuert und seither jährlich gewartet.

Glasfaser: Bereits an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen, bietet das Haus die Möglichkeit für eine moderne, leistungsstarke Internetanbindung.

Das 440 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen, gepflegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein Schuppen am Haus stellt zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bereit und ergänzt die vielseitige Nutzung des Außenbereichs.

Местоположение

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Neusalza, einer charmanten Kleinstadt, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Neusalza bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Други

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.