Квадратура

245 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

770.00 m²

Година на строеж

2005

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Парко място

Всички.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Цени

Продажна цена

€ 599 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück (zzgl. 120 m² Verkehrsfläche) viel Platz für Familie, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.

Das 2005 erbaute Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer 2020 vollständig renoviert und modernisiert. Kleinere Reparaturen wie eine defekte Spülung im Badezimmer des Obergeschosses sowie die Instandsetzung der Balkontür stehen noch an. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, es sind lediglich leichte Renovierungsarbeiten notwendig.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmern und eigener Terrasse – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Holzofen und einer überdachten Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Die Technik im Haus ist auf dem neuesten Stand: Die umweltfreundliche Pelletsheizung sorgt effizient für wohlige Wärme, der Warmwasserspeicher wurde erst 2024 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, jedoch noch nicht aktiviert. Für E-Mobilität steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Auf dem Dach ist eine Solarthermie errichtet.

Für Fahrzeuge bietet das Anwesen einen großen Carport für 4 Fahrzeuge, sowie sechs zusätzliche Außenstellplätze – ausreichend Platz für Familie und Besucher.

Dieses charmante Zuhause vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus in drei Wohneinheiten aufzuteilen – eine davon als Einliegerwohnung.

Energieausweis wird derzeit noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor!

Оборудване

- Sackgasse

- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

- Blick ins Grüne/aufs Feld

- Glasfaser im Haus angeschlossen

- Starkstrom für E-Fahrzeug vorhanden

- 3,5 Zi. Einliegerwohnung mit ca. 76 m²

- großes Grundstück mit 770 m² + 120 m² Verkehrsfläche

- zwei überdachte Terrassen

- 4 Carportstellplätze, weitere 6 Stellplätze vor dem Haus

- separate Eingangstür für Einliegerwohnung

- Fahrstuhl für Einligerwohnung

- Holzofen

- Einbauküche

- Möglichkeit in 3 Wohneinheiten aufzuteilen

Местоположение

Das Haus befindet sich in Unterlengenhardt. Wohnen, wo andere durchatmen – Idyllisches Zuhause im Luftkurort Unterlengenhardt

Inmitten der herrlichen Schwarzwaldlandschaft bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus gesunder Höhenluft, Ruhe und naturnahem Wohnen. Unterlengenhardt, ein charmantes Dorf oberhalb von Bad Liebenzell, ist bekannt als staatlich anerkannter Luftkurort und zieht vor allem Erholungssuchende, Naturliebhaber und Menschen an, die dem Alltagsstress entkommen möchten.

Highlights der Lage:
- Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse
- Nur wenige Minuten ins Kur- und Thermalbadzentrum Bad Liebenzell mit Paracelsus-Therme, Kurpark und Golfplatz
- Gute Anbindung an Calw, Pforzheim und die Region Stuttgart – ideal als Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit
- Gesundheit vor Ort: Kliniken, Reha- und Kureinrichtungen bieten hohe medizinische Qualität
- Starke Gemeinschaft: ein ruhiges, gepflegtes Dorfleben mit viel Nachbarschaft und Natur

Други

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Privileg Immobilien
Tel.: +49 170 9586130
E-Mail: info@privileg-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.