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Living space

245 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

770.00 m²

Construction year

2005

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parking space

all.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Prices

Sale price

€ 599 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück (zzgl. 120 m² Verkehrsfläche) viel Platz für Familie, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.

Das 2005 erbaute Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer 2020 vollständig renoviert und modernisiert. Kleinere Reparaturen wie eine defekte Spülung im Badezimmer des Obergeschosses sowie die Instandsetzung der Balkontür stehen noch an. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, es sind lediglich leichte Renovierungsarbeiten notwendig.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmern und eigener Terrasse – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Holzofen und einer überdachten Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Die Technik im Haus ist auf dem neuesten Stand: Die umweltfreundliche Pelletsheizung sorgt effizient für wohlige Wärme, der Warmwasserspeicher wurde erst 2024 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, jedoch noch nicht aktiviert. Für E-Mobilität steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Auf dem Dach ist eine Solarthermie errichtet.

Für Fahrzeuge bietet das Anwesen einen großen Carport für 4 Fahrzeuge, sowie sechs zusätzliche Außenstellplätze – ausreichend Platz für Familie und Besucher.

Dieses charmante Zuhause vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus in drei Wohneinheiten aufzuteilen – eine davon als Einliegerwohnung.

Energieausweis wird derzeit noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor!

Equipment

- Sackgasse

- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

- Blick ins Grüne/aufs Feld

- Glasfaser im Haus angeschlossen

- Starkstrom für E-Fahrzeug vorhanden

- 3,5 Zi. Einliegerwohnung mit ca. 76 m²

- großes Grundstück mit 770 m² + 120 m² Verkehrsfläche

- zwei überdachte Terrassen

- 4 Carportstellplätze, weitere 6 Stellplätze vor dem Haus

- separate Eingangstür für Einliegerwohnung

- Fahrstuhl für Einligerwohnung

- Holzofen

- Einbauküche

- Möglichkeit in 3 Wohneinheiten aufzuteilen

Location

Das Haus befindet sich in Unterlengenhardt. Wohnen, wo andere durchatmen – Idyllisches Zuhause im Luftkurort Unterlengenhardt

Inmitten der herrlichen Schwarzwaldlandschaft bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus gesunder Höhenluft, Ruhe und naturnahem Wohnen. Unterlengenhardt, ein charmantes Dorf oberhalb von Bad Liebenzell, ist bekannt als staatlich anerkannter Luftkurort und zieht vor allem Erholungssuchende, Naturliebhaber und Menschen an, die dem Alltagsstress entkommen möchten.

Highlights der Lage:
- Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse
- Nur wenige Minuten ins Kur- und Thermalbadzentrum Bad Liebenzell mit Paracelsus-Therme, Kurpark und Golfplatz
- Gute Anbindung an Calw, Pforzheim und die Region Stuttgart – ideal als Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit
- Gesundheit vor Ort: Kliniken, Reha- und Kureinrichtungen bieten hohe medizinische Qualität
- Starke Gemeinschaft: ein ruhiges, gepflegtes Dorfleben mit viel Nachbarschaft und Natur

Various

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
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Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

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Privileg Immobilien
Tel.: +49 170 9586130
E-Mail: info@privileg-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.