Квадратура

2 122 m²

Помещения

Площ

Използваема площ

2609.00 m²

Размер на парцел

4420.00 m²

Година на строеж

2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ, Earth warming System

Цени

Продажна цена

€ 7 455 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten, die auf einem Grundstück von 4.420 m² errichtet werden sollen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.122 m² und verteilt sich auf drei vollgeschossige Gebäude sowie einem Keller. Auf dem Grundstück werden zusätzlich 43 Stellplätze für die Bewohner und Besucher geschaffen.

Das Projekt sieht die Errichtung folgender Gebäudearten vor:

- Es sind insgesamt fünf Reihenhäuser mit jeweils einer Wohneinheit geplant. Diese zeichnen sich durch ihre moderne Architektur und effiziente Nutzung der Fläche aus.
- Zwei Doppelhäuser werden mit jeweils zwei Wohneinheiten pro Haus errichtet. Diese Gebäude bieten eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend.
- Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten wird als zentraler Bestandteil des Neubauprojekts umgesetzt. Es bietet modernen Wohnraum mit durchdachten Grundrissen für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Alternativ kann auch nur das Grundstück für 2 Millionen Euro erworben werden. Diese Option eröffnet sowohl Investoren als auch Bauträgern vielfältige Chancen für individuelle Planungen und Entwicklungen.

Оборудване

Die Wohnanlage erfüllt höchste Standards in puncto Nachhaltigkeit und Wohnkomfort:

- Energieeffiziente Bauweise nach modernsten KfW-Standards
- Barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen Gebäudeteilen
- Private Balkone, Terrassen oder Gartenanteile für jede Wohneinheit
- Anzahl Wohnungen: 19
- Wohnfläche: ca. 2.122 m²
- Grundstücksfläche: ca. 4.420 m²
- Stellplätze: 43
- Alternativ kann auch nur das Grundstück erworben werden

Местоположение

Das Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage in Nauen, Brandenburg. Nauen besticht durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine hohe Lebensqualität. Das Projekt befindet sich in einer gut frequentierten Hauptstraße, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete ermöglicht. Die Lage in Nauen bietet den Bewohnern eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe.

Die Stadt Nauen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die A10 (Berliner Ring) erreicht man schnell die Hauptstadt Berlin sowie andere Städte im Umland. Der Bahnhof Nauen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zu anderen Zielen in der Region.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Sporteinrichtungen. Nauen zeichnet sich zudem durch seine zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Natur aus, was die Lebensqualität erheblich steigert.

Други

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Provision:
Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Es fällt lediglich eine Innenprovision an, die ausschließlich vom Verkäufer getragen wird. Für den Käufer entstehen keine Maklerkosten.