Квадратура

113 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

866.0 m²

Година на строеж

2025

Inside

Баня

Душ, Window, Биде, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Парко място

2 килера.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.12.2025

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

18 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A_PLUS

Енергиен паспорт издаден на

2024-03-01

Валидност

01.03.2034

Цени

Наем без включено отопление

1 580 EUR

Депозит

3.160 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Описание на недвижимата собственост

In Bestlage von Lennep und in direkter Nähe des historischen Stadtkerns entsteht hier ein luxuriöses, hochmodernes und frei stehendes 6-Parteien Haus, welches allen heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und garantiert keine Wünsche offen lässt.

Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Tiefgarage errichtet. Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt...

Zur Wohnung Nr. 5 (DG links) im Detail:

Die großzügig und modern geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des Aufzuges gelangen Sie trockenen Fußes auch von der Tiefgarage aus in Ihr Reich im Dachgeschoss. Die ca. 11 m² große Diele ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu betreten. Auf der linken Seite finden Sie die beiden mit ca. 16 und ca. 22 m² sehr großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das ca. 10 m² große Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschtisch bietet Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort. Am Gäste-WC vorbei gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Aufgrund des offenen Grundrisses bietet sich hier eine Küche mit Kochinsel an. Die Verbindung von Kochen und Essen wäre damit perfekt gelöst. Die Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubauen.
Die Räume wurden so gestaltet, dass die Dachschrägen perfekt in das moderne Raumkonzept einfließen. Über den Wohnbereich gelangen Sie durch die große Fensterfront direkt auf Ihre - mit ca. 25 m² - überdurchschnittlich große Dachterrasse. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC. Auf die optionale Nutzung der Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im Keller müssen Sie dabei jedoch nicht verzichten.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus. Der TG-Stellplatz ist für 60 € monatlich anzumieten. Der Außenstellplatz kostet 50 € monatlich.

Das Haus befindet sich in der Bau-Endphase und wird im Oktober fertiggestellt.

***WICHTIGE HINWEISE***

- Vertraglich festgehaltene Mietpreisanpassung +50 € alle 24 Monate (Staffelmiete).

- Kaution: 2 Kaltmieten (3.160 €).

- Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubauen.

- Das Haus wurde altersgerecht konzipiert. Daher eignet sich die Wohnung ideal für ältere Menschen.

- Haustiere sind nicht erwünscht

- Einen bemaßten Grundriss erhalten Sie auf Anfrage zum Download.

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Оборудване

siehe Objektbeschreibung

Местоположение

ALLGEMEIN:
Lennep ist mit 25.440 Einwohnern (Stand 2008) der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Als Mitglied der Hanse und preußische Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes. Lennep besitzt eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt 116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, welche unter Denkmalschutz stehen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Der Lenneper Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von drei Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar.

LAGE GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Rand des historischen Zentrums von Remscheid-Lennep mit hohem Freizeitwert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (ALDI, EDEKA, REWE, PENNY, BÄCKER, APOTHEKE, ROSSMANN), Schulen Kindergärten und ÖPNV-Netz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrs-Wegenetz ist als sehr gut zu bezeichnen.

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