Квадратура

330 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

1698 m²

Площ

Обща площ

330 m²

Използваема площ

238 m²

Размер на парцел

1698 m²

Килерно помещение

6,65 m²

Година на строеж

1972

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Mit Einliegerwohnung

Да

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Сауна

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат

Помещение за перални машини

Друг вид помещение

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Парко място

повече от 5 парко места.

Гараж

Подземен паркинг.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Външен грил

Последен ремонт

2025 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1991

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

16-08-2024

Валидност

15-08-2034

Цени

Покупна цена

439 000 EUR

Външна комисионна

2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt

Foreign Provision Text

Der Anteil für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Ihre Träume,
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigem Gewerbepotenzial und bietet damit die perfekte Basis für Menschen mit Ideen, Herz und Unternehmergeist.

Auf einem 1.698 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit ca. 330 m² Wohnfläche – lichtdurchflutet, großzügig, fast alles ebenerdig. Sieben Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder schaffen Raum für Familie, Gäste oder eigene Projekte.
Ein zusätzliches Gästezimmer im Anbau, eine gemütliche Außenküche mit Räucherofen und ein uneinsehbarer, grüner Garten machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Das Besondere: die angrenzende, isolierte Gewerbehalle mit ca. 238 m² Nutzfläche – ideal für Gastronomie, Laden, Events, Atelier
Unterhalb befindet sich eine große Garage mit Werkstatt. Auch separate WC-Anlagen für Gäste oder Kunden sind bereits vorhanden.

Ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ein Bed & Breakfast planen oder ein kreatives Refugium suchen – hier ist Platz für Ihre Träume. Viel Platz, viel Potenzial – und jede Menge Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese einzigartige Immobilie in Bunderhammrich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lebens- und Arbeitsraum zu gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, kreatives Projekt oder lukrative Investition – hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Anwesens.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
Dollart Immobilien
Telefon: +49 173 3164189

Местоположение

Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Bunderhammrich in der Gemeinde Bunde, Landkreis Leer. Umgeben von Natur und Weideflächen ist dies ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen oder Platz für Projekte benötigen. Der Ort liegt ländlich und ruhig, mit vielen Bauernhöfen, Einfamilienhäusern und Weideflächen. Ländlich gelegen und dennoch gut angebunden – in ca. 5–7 Minuten erreicht man das Zentrum von Bunde mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Nähe zur A31 und zur niederländischen Grenze (Groningen nur 30 Min.) bietet zusätzliche Standortvorteile.

Други

Für wen ist dieses Haus ein Traum?
Für Familien: Viel Platz, großer Garten, separate Wohnbereiche – ideal für Mehrgenerationen oder Patchwork-Familien.

Für Gastgeber*innen: Perfekt für Bed & Breakfast, Ferienwohnungen oder Monteurzimmer – mit separaten Einheiten und viel Charme.

Für Macher & Genießer: Gastronomie, Räucherofen, Eventhalle? Verwirklichen Sie Ihre kulinarischen Träume!

Für Kreative & Selbstständige: Atelier, Werkstatt, Showroom, Praxis – hier entfalten sich Ideen.

Für Investoren: Mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück = attraktive Renditechance mit Herz.

Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen, Gäste empfangen, Ideen umsetzen oder sich einfach zurückziehen kann.

Hinweis zur Maklerprovision:
Die Courtage beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt., also insgesamt 5,95 % inkl. MwSt..
Gemäß § 656c BGB wird die Provision zu gleichen Teilen auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Der Anteil für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale oder baurechtliche Zulässigkeiten wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer bleiben vorbehalten.