Kapitalanlage mit Potenzial im Südharz: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Описание на недвижимата собственост

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wieda

Verkauf im Gebotsverfahren

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Wieda im Südharz.

Objektdaten:

• Grundstück: ca. 709 m²
• Wohnfläche: ca. 345,20 m²
• Nutzfläche: ca. 100 m²
• insgesamt 18 Zimmer
• Baujahr: ca. 1955
• vollständig unterkellert
• Gaszentralheizung
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Garagen und zusätzliche Außenstellplätze

Vier Wohnungen mit jeweils ca. 59,39 m² sind derzeit vermietet.
Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 53,82 m² stehen aktuell leer.

Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger.
Aufgrund der Lage im Südharz kann perspektivisch auch eine Ferienvermietung interessant sein,
sofern die erforderlichen behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Energieausweis:

• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 231,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Energieträger: Gas
• gültig bis 09.01.2029

Verkauf gegen Gebot: Das Mindestgebot beträgt 180000 Euro.

Nach einer Besichtigung können schriftliche Kaufangebote eingereicht werden.
Es handelt sich nicht um eine Versteigerung.
Die Eigentümer entscheiden frei über die Annahme eines Angebots und sind nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Zustimmung der Eigentümer.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.

Käuferprovision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dollart Immobilien
Iris Staijen
Telefon: +49 173 3164189
E-Mail: iris.staijen@dollart-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in Wieda, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Walkenried im niedersächsischen Südharz.
Der staatlich anerkannte Luftkurort ist von ausgedehnten Wäldern, grünen Bergwiesen und einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben.
Die naturnahe Wohnlage bietet viel Ruhe und einen hohen Erholungswert.

Direkt von Wieda aus führen zahlreiche Wander- und Nordic-Walking-Strecken durch die Landschaft des Südharzes.
Auch Mountainbiker, Radfahrer und Naturfreunde finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem der rund 720 Meter hohe Stöberhai, der Ravensberg bei Bad Sachsa sowie das historische Kloster Walkenried mit seinem UNESCO-Welterbe-Informationszentrum.
Im Winter laden gespurte Loipen, Rodelmöglichkeiten und Wintersportangebote in den umliegenden Harzorten zu Freizeitaktivitäten ein.

Weitere attraktive Ziele in der Umgebung sind das Salztal Paradies in Bad Sachsa mit Erlebnisbad, Eislaufhalle und weiteren Sportangeboten, das Grenzlandmuseum Bad Sachsa sowie das Glas- und Hüttenmuseum in Wieda.
Traditionelle Veranstaltungen wie die Wiedaer Krippenweihnacht unterstreichen den besonderen Charakter des Ortes.

Für Familien befindet sich mit der Kindertagesstätte „Spatzennest“ eine Betreuungseinrichtung direkt in Wieda. Die Grundschule der Gemeinde liegt im benachbarten Walkenried. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote befinden sich unter anderem in Bad Sachsa und den umliegenden Städten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in Walkenried und im nahe gelegenen Bad Sachsa vorhanden.
Auch gastronomische Angebote und kleinere Betriebe finden sich in Wieda und der näheren Umgebung.

Über die umliegenden Landesstraßen sind Walkenried, Bad Sachsa, Braunlage und Bad Lauterberg gut erreichbar. Eine Busverbindung verbindet Wieda mit Walkenried und Bad Sachsa. Vom Bahnhof Walkenried bestehen regionale Bahnverbindungen in Richtung Northeim beziehungsweise Göttingen sowie in Richtung Nordhausen.

Die Lage vereint naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

37447 Walkenried-Wieda, Duitsland

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