Квадратура

90 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

500 m²

Площ

Обща площ

90 m²

Използваема площ

125 m²

Размер на парцел

500 m²

Година на строеж

1984

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Гараж

Единичен гараж.

Енергия

Година на строеж

1970

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

165,1 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

15-07-2025

Валидност

15-07-2035

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

299 000 EUR

Външна комисионна

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Altenstadt Lindheim: sehr angenehmes, hübsches Einfamilienhaus in locker bebauter Lage am direkten Ortsrand. Das nächste Grundstück zur Ostseite ist ein Maisfeld und rundherum befindet sich eine malerische Natur.

Räumliche Aufteilung Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Tankraum
- WC
- Garage.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad
- Esszimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zur Terrasse.

Das Wohnhaus wurde immer sehr pfleglich behandelt und ist daher in einem guten Zustand. Die Heizung ist von 2001 und die drei 1.000l Öltanks sind von 2005.

Weiteres:
Im Haus befindet sich ein Kachelofen, der leider nach Aussage des Schornsteinfegers nicht mehr betrieben werden darf. Außerdem gibt es einen Treppenlift zum Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit dem Nachbarhaus, diese sind nach WEG geteilt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000m² .

Alles in allem:
Attraktives Wohnhaus, das sich am direkten Ortsrand in einer idyllischen Natur einfügt. Ein Wohnhaus für Menschen, die Ruhe suchen oder die Natur genießen möchten.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.
Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;
- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
- Erstellen eines Exposés;
- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;
- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;
- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;
- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;
- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;
- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.
Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das bereits seit April 2000.
Sie haben die Wal…..
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung