Квадратура

72 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Море

Array km

Площ

Използваема площ

17.00 m²

Година на строеж

1890

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Разстояние до морето

0.200 km

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Помещение за перални машини

Баня

Outside

Тераса

Да

Балкон

Парко място

1 паркинг място.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2024 Година

Свободно от

01-10-2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Камина

Година на строеж

2004

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

88.10 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ, Соларен

Клас енерго производителност

Валидност

2033-09-20

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

1 265 EUR

Допълнителни разноски

115 EUR

Разноски по отопление

185 EUR

Наем включващ отопление

1 565 EUR

Описание на недвижимата собственост

Erleben Sie das besondere Wohngefühl in unserer stilvollen Altbauwohnung, die Ihnen von Oktober bis Ende April für die Langzeitvermietung zur Verfügung steht. Diese voll möblierte Wohnung ist der ideale Rückzugsort für die Wintermonate und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Strelasund sowie die malerische Skyline von Stralsund.

**Mietkonditionen:**
- **Wintertarif 2025/2026:**
- Kaltmiete: 1.265,- € monatlich
- Pauschalpreis (inkl. Nebenkosten) vom Oktober bis Ende April: 1.565,- € warm

Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.

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Оборудване

Die 3 Zi. Zweitwohnung hat einen Balkon/Dachterrasse, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, kostenlosen WLAN, 55-Zoll-Flachbild-TV und 1 VEGAS Wand-Elektrokamin von Noble Flame bietet diese Eigentumswohnung alles was man braucht. Die gut ausgestattete offene Küche verfügt über einen Kühlschrank, Wassersprudler, Senso Kaffeemaschine und einen Geschirrspüler. In Elektronischer Safe Tresor mit LED-Anzeige können Sie einige Wertgegenstände im Schrank sicher aufbewahren. Das exklusive Bad mit dem Duschtempel ist eine Wohlfühloase und verfügt über eine Waschmaschine. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung mit Panoramablick auf die Skyline von Stralsund.

Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.

Местоположение

Der schmale Meeresarm der Ostsee trennt die Insel Rügen von der Hansestadt Stralsund. Die bezaubernden Häuser und die im Zentrum thronende Nikolei Kirche prägen das Ortsbild mit dem unteren Hafen. Genießen Sie als Gast die traumhaften Sonnenuntergänge im Segelhafen, stillen Sie Ihren Hunger Strandhaus am Ende des Südstrandes sind kulinarische Highlights. Der Südstrand begeistert mit seinem einzigartigen Blick auf die Skyline Stralsunds und liegt nur 250m entfernt.

Други

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Beispielberechnung zum Objekt ist unverbindlich und enthält nicht Ihre persönliche steuerliche und rechtliche Situation, es ersetzt keine Steuerberatung bzw. Rechtsberatung. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Informationen vom Eigentümer und der Beispielrechnung zum Objekt. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch den Nachweis oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.