Размер на парцел

25 m²

Помещения

Площ

Обща площ

25.00 m²

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Етаж

Плочки

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Вид енергия

Електрически

Цени

Продажна цена

€ 110 000

Външна комисионна

5,95%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein freistehendes, helles Ladenlokal in guter Lage von Hennef-Geistingen. Das Ladenlokal steht für sich alleine und wird derzeit noch als Bäckerei genutzt. Es bietet Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 25 m². Die Grundstücksgröße beträgt 70 m² inklusive Pkw-Außenstellplatz.

Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar und bietet Ihnen somit Planungsfreiheit für Ihr zukünftiges Projekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem Wohngebiet von Hennef-Geistingen zu etablieren.

Durch die bestehende Nutzung als Bäckerei besteht bereits ein Kundenstamm, der eine ideale Grundlage für den Start in Ihre neue unternehmerische Tätigkeit bieten könnte.

Dieses attraktive Ladenlokal in Hennef wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in die Realität um und profitieren Sie von der gediegenen Lage und der vielseitigen Optionen, die dieses Objekt bietet.

Оборудване

- Übernahme der Einrichtung möglich
- konkurrenzloses Alleinstellungsmerkmal
- Pkw-Stellplatz

Местоположение

Das ansprechende Ladenlokal befindet sich in Hennef-Geistingen, einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und dem Wohnumfeld entsprechende Sichtbarkeit, ideal für eine Einzelhandelsnutzung.

Dank der Nähe zur Autobahn, nur 0,89 km entfernt, ist das Objekt schnell und unkompliziert für Kunden aus der Umgebung und darüber hinaus zugänglich. Für den täglichen Pendelverkehr und spontane Besuche befindet sich eine Bushaltestelle lediglich 0,12 km vom Ladenlokal entfernt. Diese optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es sowohl Kunden als auch Angestellten, das Geschäft bequem zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Hennef, mit einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 2,3 km entfernt, während weitere Einkaufsmöglichkeiten lediglich 1,81 km vom Standort entfernt sind. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von benötigten Dienstleistungen und Produkten.

Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe: Ein Kindergarten ist nur 0,34 km und eine Grundschule in 0,35 km erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem befindet sich ein Gymnasium in einer Entfernung von nur 0,96 km, während die nächste Realschule 3,61 km entfernt liegt.

Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur aus und macht das Ladenlokal zu einer guten Gelegenheit für jeden Einzelhändler, der in einem gediegenen und gut zugänglichen Umfeld operieren möchte.

Други

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