07/2026 frei werdender Eckladen/-büro in Leipzig Gohlis - gr. Schaufenster, Büro, Lager, WC m. DU & Fenster

499923# 847K 40#AEj4Qg 04155 Leipzig, Germany Магазин Продажна цена € 225 000

€ 225 000

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Ron Kaufmann

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

131 m²

Помещения

Площ

Обща площ

131.0 m²

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Изисквания и ограничения

Свободно от

07/2026

Цени

Продажна цена

€ 225 000

Външна комисионна

7,14 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Описание на недвижимата собственост

Die hier angebotene Immobilie ist ein geräumiger Eckladen, -büro in Gohlis-Mitte in einem sanierten Altbau.

Mit insgesamt 4 Räumen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Ladens gelangt man zunächst in einen großzügigen Verkaufsraum, welcher viel Potenzial für individuelle Gestaltungskonzepte bietet. Angrenzend dazu befinden sich ein Büro, ein Teeküchen-Anschluss sowie ein sep. Lagerraum. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein WC mit Dusche und Fenster.

Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten viel Platz für die Präsentation von Waren oder die Einrichtung eines gemütlichen Arbeitsbereichs.

Die großen Schaufensterfronten des Ladens sorgen für eine gute Sichtbarkeit im Straßenbereich und laden Passanten zum Betreten des Geschäfts ein.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister , Kundenbüro oder kleine Gastronomie, die ihre Geschäftsideen in einem lebendigen Umfeld umsetzen möchten.

JNKM aktuell: 8.280,00 €

Оборудване

- an einer Hauptstraße gelegen
- gute Sichtbarkeit und Lauflage
- 4 Räume
- renovierungsbedürftig
- 3 Verkaufs- oder Büroräume
- 1 Lagerraum
- Teeküchenanschluss
- 1 WC mit Dusche + Fenster
- große Schaufensterfront
- Zugang über Straße
- 2. Eingang im Treppenhaus
- Keller

- es liegt derzeit kein Fettabscheider und Außenabluft an

Местоположение

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte auf einer Hauptstrasse.

Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.

Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Einheit.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen, eine Schule (in ca. 350 m) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Der Auenwald ist nur wenige Minuten entfernt.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.