Размер на парцел

275 m²

Площ

Обща площ

830.71 m²

Използваема площ

275.01 m²

Inside

Етаж

Плочки, Kunststoff

Изисквания и ограничения

Свободно от

n. V.

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Цени

Наем без включено отопление

6 100 EUR

Допълнителни разноски

2 220 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Angeboten wird hier eine große Gastronomiefläche im EG + UG für Kantine, Catering, Veranstaltung etc.in Leipzig-Seehausen, nahe der "Leipziger Messe", dem "Sachsen-Park" und dem "Golfplatz - Seehausen".

Die Gastrofläche gehört zu einem ca. 54.000 m² großen Gewerbe-Ensemble von Bürohäusern mit ca. 1.100 Mitarbeitern.

Ebenso wäre, bei einer entsprechenden Werbung und Bekanntheitsgrad, ein Zulauf von auswärtigen Gästen möglich und denkbar.

Zu der Gastronomiefläche gehören das EG mit ca. 555,70 m² Fläche und das UG als gr. Lager-/Technikfläche mit ca. 275,01 m², welche schwellenfrei vom Innenhof und mit dem Lift erreichbar ist.

Eine seperate Laderampe mit eigenem Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die vorhandene Kantinenküche (von Hase & Co geplant und aufgebaut) kann für 1,00 € "symbolisch" gekauft werden, womit dann sämtliche Rechte und Pflichten an den neuen Mieter übergehen und dieser dann für die Wartung und Inbetriebnahme etc. selbst verantwortlich ist.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.
Eine Nutzungsänderung mit Baugenehmigung muss noch vorgenommen weden.

Zum Ensemble von 4 Gebäuden gehört u.a. auch ein eigenes, für alle Ensemble-Mieter nutzbares Fitness-Studio, welches auch von Familiemitgliedern genutzt werden kann.

Ebenfalls ist auch eine Nextbike-Station im Ensemble vorhanden.

PKW- Stellplätze können im Innenhof, Straße oder Parkhaus zusätzlich angemietet werden.

Оборудване

- Erstbezug nach Renovierung
- 4 Eingänge bzw. Rettungswege vorhanden
- barrierefreier Personenaufzug bis ins UG
- schwellenfreier Zugang über den Innenhof mgl.
- Laderampe mit Lastenaufzug im Innenhof
- Fernwärmeheizung
- Glasfaser vorhanden
- ca. 123 KV Stromleistung liegen an, mit sep. Stromleitung - neuer Hausanaschluss (bis 250 kv) müsste vom Vermieter beantragt werden
- bauliche Veränderung (z.B. Vergrößerung der Küche) ist in Absprache mit dem Vermieter möglich

EG:
- Bodentraglast ca. 500 kg/m²
- ca. 555,70 m²
- Raumhöhe ca. 3 m
- Boden: Vinyl, Küchenbereich gefliest
- alle Fenster haben Außenjalousien
- vorhandene Kantinenküche kann für 1,00 € "symbolisch" abgekauft werden, womit dann sämtliche Rechte und Pflichten an den neuen Mieter übergehen und dieser dann für die Wartung und Inbetriebnahme etc. selbst verantwortlich ist
- alle Geräte sind NEU und unbenutzt
- Raumbelüftung vorhanden
- Koch-Abluft vorhanden
- Fettabscheider vorhanden
- Bodenabläufe und Bodentanks vorhanden
- Küche ca. 108 m²
- Essensausgabe ca. 129 m²
- Gastraum ca. 202 m²
- 3 Tiefkühlräume vorhanden
- kleines Büro
- 2 Umkleiden mit jeweils WC & Dusche für das Personal
- 2 Gäste-WCs + 1 Behinderten-WC + 1 Pissoir
- Abstellraum vorhanden
- Technikraum vorhanden
- Brandschutztür vorh.

UG:
- gr. Lager-/Technikfläche
- ca. 275,01 m²
- barrierefreier Personenaufzug bis ins UG
- schwellenfreier Zugang über den Innenhof mgl

- Fahrradabstellmöglichkeit draußen
- PKW-SP im Parkhaus, Innenhof oder auch als Außenstellplätze mögl.

Местоположение

Seehausen ist ein Ortsteil im Norden von Leipzig.

Der Ortsteil umfasst die ehemaligen Ortschaften und jetzigen Leipziger Stadtteile Seehausen, Göbschelwitz, Hohenheida, Gottscheina, und die Gemarkung Mark Neblitz, die sich in dieser Reihenfolge an Seehausen nach Nordosten anschließen.

Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus) und Auto erreichbar.

Der "Sachsenpark" ist nur ca. 150 m weit entfernt.
Die "Neue Messe" ist ca. 250 m entfernt.

Der beliebte Golfplatz "Seehausen" ist in wenigen Minuten zu erreichen.

In ca. 10-15 Minuten sind die Werke von Porsche, BMW und Beiersdorf zu erreichen. Ebenso ist der Flughafen Leipzig- Halle, GVZ und DHL in unmittelbarer Nähe.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.