Квадратура

140 m²

Помещения

Спални

Паркинг

Градина

750 m²

Площ

Размер на парцел

750.00 m²

Година на строеж

2023

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Отделна тоалетна

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.11.2025

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

24,7 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Earth warming System

Клас енерго производителност

A+

Енергиен паспорт издаден на

2023-05-16

Валидност

16.05.2033

Цени

Наем без включено отопление

1 850 EUR

Допълнителни разноски

100 EUR

Наем включващ отопление

1 950 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Einfamilienhaus zur Miete in Liebertwolkwitz:

Mieten Sie ein Einfamilienhaus (Baujahr 2023) mit 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen in ruhiger Wohnlage in Leipzig-Lieberwolkwitz. Die Immobilie ist derzeitig noch bewohnt und kann ab November 2025 angemietet werden. Das schicke Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750m² großem Grundstück mit pflegeleichtem Garten und separatem Gartenhaus (+Schuppen).

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+. Als Energieträger wurde 2024 eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung verbaut. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für die wohlige Wärme steht zudem im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Gartenzugang, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus ansprechenden Fliesen.

Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, eine Galerie und ein weiteres Badezimmer vorhanden (Wanne + Dusche). In den Zimmern ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Im Flur- und Dielenbereich sind Fliesen verlegt.

WICHTIG: Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geräten und Garantie ausgestattet. Der Wert der Einbauküche, inklusive Einbau liegt bei mehr als € 10.000. Die Küche befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann abgelöst werden. Rechnungen und Belege sind alle vorhanden. (Garantie vorhanden)

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von € 100 pro Monat beinhalten die Grundsteuer und die Versicherung. Die Nebenkosten werden jährlich über eine Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Für alle weiteren anfallenden Nebenkosten schließt der neue Mieter eigene Verträge mit den Versorgern ab. (zum Beispiel Strom, Wasser, Müllabfuhr etc.)

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Оборудване

Frei ab November 2025: Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Baujahr 2023, kein Keller, 2 Etagen, Terrasse + Garten + Carport, modernes Badezimmer mit Dusche + Badewanne, Gäste WC, PKW Stellplatz auf dem Grundstück, Fußbodenheizung, Erdwärme, Niedrigenergie, 3-fach verglaste Fenster, Außenjalousien, Kamin, toller großer Garten mit Gartenhaus und vieles mehr.

WICHTIG: Übernahme der Einbauküche möglich

Achtung: Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten größtenteils direkt an die Versorger abgerechnet werden müssen. (Wasser, Müllabfuhr, Strom, Internet) und diese Kosten in den Nebenkosten nicht enthalten sind. In den genannten Nebenkosten von € 100 pro Monat sind die Versicherungen und die Grundsteuer enthalten.

Weitere Details gern auf Anfrage.

Местоположение

Leipzig-Liebertwolkwitz ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Leipzigs mit einer fast 1000-jährigen Geschichte. Die Adresse Am Niederholz 5 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der historische Dorfkern mit einigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege laden in der naturnahen Umgebung zum Entspannen ein. Trotz der dörflichen Atmosphäre profitiert man von einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.