Gera: Baugrundstück in idyllischer Lage – ohne Bauträgerbindung!

503447# 2419 Naulitzer Straße / Ronneburger Straße Array, 07546 Gera, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 450 000

€ 450 000

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Размер на парцел

8 411 m²

Площ

Размер на парцел

8411 m²

Цени

Продажна цена

€ 450 000

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Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. Mwst

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

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Unsere Provisionsgebühr wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und verdient.

Описание на недвижимата собственост

Es handelt sich um ein unentwickeltes, nicht bebautes Grundstück.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Sämtliche notwendigen Versorgungsanschlüsse, wie Strom, Wasser und Abwasser, befinden sich an der Straße, unmittelbar am Grundstück.

Оборудване

Das Grundstück ist gemäß den Angaben des Katasteramts als voll erschlossenes Land eingestuft und entspricht den Vorschriften des Baugesetzbuchs (BauGB) und des Thüringer Kommunalabgabengesetzes (ThürKAG).

Es ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und ermöglicht die offene Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von zwei Stockwerken.

Das Grundstück wird vom "Leumnitzer Bach" durchquert, der in diesem Bereich unterirdisch verläuft. Hierbei ist ein Schutzstreifen von 10 Metern Breite einzuhalten, und es ist nicht gestattet, ein Gebäude mit Keller zu errichten.

Местоположение

Das Grundstück genießt eine ruhige und stadtnahe Lage in Gera-Leumnitz und ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A4 angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen.

Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser aus. Außerdem sind bedeutende Unternehmen wie Getzner und Globus Gera in der Nähe angesiedelt.

Zusammenfassend zeichnet sich das Grundstück aus durch:

- Eine ruhige und sonnige Lage.
- Die Nähe zum Autobahnanschluss A4 für eine bequeme Anbindung.
- Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Globus Markt, in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
- Eine kurze Fahrtzeit von etwa 5 Minuten in das Stadtzentrum von Gera.

Други

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**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

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