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Voll vermietetes Anlageobjekt in gefragter Lage

503791# 250089 07973 Greiz, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 185 000

€ 185 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

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Maklerbüro Jan Popp
Jan Popp

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

240 m²

Помещения

Паркинг

Площ

Размер на парцел

474.0 m²

Година на строеж

1898

Outside

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

309,6 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-09-03

Валидност

02.09.2035

Цени

Продажна цена

€ 185 000

Външна комисионна

3,57% inkl. MwSt

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Einheiten.
Das EG teilen sich eine Zweizimmerwohnung mit Kochnische und Bad, welche derzeit als Büro genutzt wird und eine Terrassenwohnung mit Gartennutzung.
Diese verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Terrasse hat direkten Zugang zum Garten, welcher ausschließlich dieser Mieterin zur Verfügung steht.
Im Obergeschoss befindet sich eine seit 1994 vermietete Etagenwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur und Balkon. Dieser Wohnung zugeordnet sind Staufläche und eine die Garage im Nebengebäude.
Die darüberliegende Wohnung mit Dachschrägen verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon. Zu dieser Wohnung gehört die freistehende Garage.
Die beiden oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon (5,78.m²) nach Südwesten.
Haus und Wohnungen wurden in den Jahren 1990 bis '99 umfassend saniert und modernisiert. 2025 wurde auf dem Dach des Nebengebäudes eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung installiert. Es handelt sich um eine solide und harmonische Hausgemeinschaft.
An der Straße befinden sich befestigte, öffentliche PKW-Stellplätze, die Parksituation ist entspannt, eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Местоположение

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Други

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Wir bitten darum, von alleinigen Außenbesichtigungen abzusehen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.