PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE Wohnen über dem Wasser – Leben mit Weitblick mit Fahrstuhl und Tiefgarage

504993# Sc-AM866213 26382 Wilhelmshaven, Germany Пентхаус Продажна цена € 1 350 000

€ 1 350 000

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Neele Emma Frisch

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

167 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

13.00 m²

Година на строеж

1985

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сауна, Сухо помещение, Килер, Килер

Етаж

Плочки

Outside

Балкон

Южен балкон, Западен балкон

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

92.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2028-03-14

Цени

Продажна цена

€ 1 350 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. Mwst.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – ein Lebensgefühl über den Dächern von Wilhelmshaven
Sobald Sie dieses exklusive Penthouse betreten, spüren Sie es:
Die Luft riecht nach Meer, der Blick schweift über die glitzernde Wasserlinie – und der Alltag bleibt draußen.
Hier oben, in der obersten Etage, beginnt ein neues Kapitel. Eines voller Ruhe, Stil und unvergleichlicher Lebensqualität.
Ein Ort, an dem der Morgen mit einem Sonnenaufgang über dem Jadebusen beginnt – und der Abend mit einem Glas Wein an der privaten Bar auf der großzügigen Dachterrasse stilvoll ausklingt. Die Aussicht? Nichts weniger als spektakulär: Ein Weitblick, der an ein Panorama aus dem Bilderbuch erinnert.

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Оборудване

Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt – mit Ausstattung, die Maßstäbe setzt
Willkommen in einem Refugium, das seinesgleichen sucht –
ein Ort, der nicht nur beeindruckt, sondern berührt.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung am Südstrand von Wilhelmshaven ist weit mehr als ein Objekt in erster Meereslinie –
sie ist ein Ausdruck kompromissloser Qualität, ästhetischer Vollendung und technischer Raffinesse.
Hier verschmelzen Lage, Architektur und Ausstattung zu einem Wohngefühl, das bleibt.
Ausstattung & Design – kompromisslos hochwertig
In diesem Penthouse wurde nichts dem Zufall überlassen.

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Местоположение

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einmaliger Lage direkt am beliebten Südstrand von Wilhelmshaven – in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Wohnung liegt in der oberen Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet als Penthaus einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, den Jadebusen und das maritime Stadtleben.
Trotz der exklusiven und ruhigen Lage direkt am Wasser genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in einem Umkreis von etwa 800 Metern bis 1,2 Kilometern.
Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls schnell erreichbar – der nächste Allgemeinmediziner ist ca. 900 Meter entfernt, eine Apotheke finden Sie in rund 10 Gehminuten Entfernung.
Restaurants und Cafés reihen sich entlang der Uferpromenade – viele davon fußläufig erreichbar – und laden zum Verweilen mit Blick auf das Wasser ein.
Auch Banken, Postfilialen und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Innenstadt und Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt und ist auch mit dem Bus gut erreichbar.
Die Kombination aus maritimem Flair, urbaner Infrastruktur und exklusivem Ausblick macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Wilhelmshaven – ideal für alle, die das Leben am Wasser mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Immobilie – Stilvoll leben mit Weitblick
Offenes Wohngefühl mit maritimer Leichtigkeit
Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs empfängt Sie ein Raumkonzept, das Freiheit atmet: Offen, lichtdurchflutet und geprägt von klarer Eleganz.
Die Kombination aus edlen Materialien, weiten Sichtachsen und einem stilvollen Kamin schafft ein Ambiente, das gleichzeitig behaglich und repräsentativ ist – eine harmonische Verbindung von Design und Geborgenheit, ganz im Einklang mit dem nahen Meer.
Ein Raum mit Perspektive: Die Galerieebene
Ein besonderes Highlight bildet die Galerieebene, die Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.
Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.