Площ

Използваема площ

800.00 m²

Размер на парцел

2210.00 m²

Година на строеж

1917

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Парко място

По споразумение.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

218.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2032-09-06

Цени

Продажна цена

€ 348 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieser bezaubernde Drei-Seitenhof in Wildenhain bei Großenhain bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Der Hof umfasst aktuell bis zu drei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Einfamilienhäuser in den Seitenflügeln sowie weitere Wohnbereiche im Nebengebäude verteilen. Zusätzlicher Wohnraum kann bei Bedarf durch Ausbaureserven, insbesondere in den Nebengebäuden und den Dachbereichen, realisiert werden.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres großes Nebengebäude und mehrere Nebengelasse – ideal für Hobbys, Werkstatt, Tierhaltung oder Lagerfläche. Ein Brunnen auf dem Grundstück, ein gepflasterter Innenhof und drei Garagen runden das Angebot funktional ab.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten und einem angrenzenden Nutzgarten – ideal für Selbstversorger oder Freizeitgärtner. Optional können bis zu 4.000 m² angrenzendes Ackerland zusätzlich erworben werden, was weitere Möglichkeiten für Tierhaltung, Anbau oder naturnahes Wohnen eröffnet.

Die Gebäude wurden über die letzten Jahrzehnte hinweg mit kreativen Ideen modernisiert und saniert. Besonders das Hinterhaus ist gut saniert und kann sofort bezogen werden. So verbindet sich heute ein authentischer Hofcharakter mit modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltung.

Der vordere Bereich des Hofes liegt nahe einer Bundesstraße, was zu einer gewissen Beeinträchtigung führen kann. Im hinteren, geschützten Teil des Grundstücks herrscht jedoch absolute ländliche Ruhe – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Mit seinem enormen Potenzial eignet sich dieses Anwesen ideal als Mehrgenerationenhof, Wohn- und Arbeitsstätte, Kapitalanlage mit Vermietungsoption oder auch für gemeinschaftliches Wohnen. Hier lassen sich völlig unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen – inmitten idyllischer Natur und mit sehr guter Anbindung.

Weitere Informationen und kurzfristige Besichtigungstermine sind auf Anfrage möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses vielseitigen Hofes!

Местоположение

Wildenhain bei Großenhain bietet eine praktische Lage und vereint das Beste aus zwei Welten: das Landleben und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.

In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Bäcker, der Sie täglich mit frischen Backwaren verwöhnt, und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Familien ist die nahe gelegene Kita ein wahrer Segen, sodass die Kleinen sicher und bequem betreut werden können.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, die das Leben hier besonders angenehm machen. Trotz der ruhigen Lage ist Wildenhain hervorragend angebunden. Die Nähe zu Großenhain bedeutet, dass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren können, ohne auf den Charme des Landlebens verzichten zu müssen.

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**Verfügbar ab: Sofort**

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu können, die ab sofort verfügbar ist. Dieser charmante Bau, errichtet im Jahr 1987, erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Wohnerlebnis.

Als wesentlicher Energieträger wird Flüssiggas genutzt, was eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.