Teilvermietetes Gewerbeobjekt mit Potential!

505377# 190235 07973 Greiz, Germany Бюро/ офис помещение Продажна цена € 450 000

€ 450 000

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Jan Popp

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

1 798 m²

Площ

Обща площ

2360.0 m²

Размер на парцел

1798.0 m²

Изисквания и ограничения

Свободно от

kurzfristig

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Енергиен паспорт издаден на

2014-11-24

Валидност

23.11.2024

С топла вода

Да

Енергопотребление

38.9 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

80.9 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 450 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das Areal in unmittelbarer Zentrumsnähe der Kreisstadt Greiz ist ein Standort einer traditionsreichen und familiär geführten Firma der Heizungs- und Sanitärbranche. Für den Standort in Greiz wird übrigens ein neuer Inhaber gesucht. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei mir, auch wenn unser Auftrag nur den Verkauf der Immobilien umfasst.
Das Areal besteht aus mehreren Gebäuden verschiedener Baujahre, angefangen von 1923 bis 1972. 1990 erfolgte ein Umbau.
Das 1798 m² große Grundstück liegt an 3 Straßen und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 4300 m².
Außer den Flächen der Heizungs- und Sanitärfirma sind weitere Flächen vermietet.
Die momentane Nettokaltmiete beträgt ca. 37.500 p.a..
Die Fotos sind teilweise älteren Datums.

Местоположение

Das Anwesen findet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe von Greiz in Nachbarschaft des Landratsamtes, der Feuerwehr und eines Rettungsdienstes.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

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Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.