Квадратура

79 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

4 m²

Година на строеж

1930

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Вана, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

136,60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2018-09-08

Валидност

08.09.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 72 500

Външна комисионна

Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis )

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0- www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Hausgeld 2025 = 356 EUR / pro Monat; Hausgeld 2026 = 329,-EUR pro Monat
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluß sowie Fußbodenheizung
* Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

* Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Busanbindung und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Други

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener, oder Frau Haseküster von unserem Weidener-Immobilienteam unter: empfang@immobilien-weidener.de

Der Verkauf bzw. der Beurkundungstermin kann frühestesten Ende Mai 2026 erfolgen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855336-0 - www.WEIDENER.immo -
Wir freuen uns auf Sie!