Квадратура

131 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

24.00 m²

Размер на парцел

262.00 m²

Година на строеж

1979

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Паркет

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.11.2025

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

144.30 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2025-10-04

Цени

Наем без включено отопление

1 450 EUR

Допълнителни разноски

250 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen zu dieser einladenden Doppelhaushälfte zur Miete in der charmanten Stadt Sankt Augustin! Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1979 erstreckt sich über drei Etagen inkl. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 131 m².

Auf einem Grundstück von ca. 262 m² gelegen, besticht das Haus durch seine großzügigen fünf Zimmer, darunter drei gut proportionierte Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die genügend Raum für Familien bieten. Der Keller bietet zusätzliche Fläche, ideal für Ihre Stauraumbedürfnisse.

Die Innenausstattung überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden sowie einer praktischen Einbauküche, die das Kocherlebnis zu einem Vergnügen macht. Entspannen Sie auf der herrlichen Terrasse sowie dem eigenen schönen Garten, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktikabler Raumnutzung. Zögern Sie nicht, Ihren neuen Wohntraum in Sankt Augustin zu entdecken!

Местоположение

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Sankt Augustin, mitten im Herzen Nordrhein-Westfalens. Diese charmante Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grundstücke und eine ansprechende Architektur aus.

Sankt Augustin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem lädt die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Dank der zentralen Lage in der Region profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses genießen können. Diese Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten – eine ideale Wohnlage für Familien, Paare oder Singles, die eine ausgeglichene Lebensweise suchen.

Други

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/sankt-augustin-menden-charmante-doppelhaushaelftemit-garten-und-garage/