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506361# 268 32051 Herford, Germany Bungalow Продажна цена € 429 000

€ 429 000

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Helena Rudi

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

115 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

25.00 m²

Размер на парцел

560.00 m²

Година на строеж

2025

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Клас енерго производителност

A+

Цени

Продажна цена

€ 429 000

Външна комисионна

Provisionsfrei

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Moderner Neubau-Bungalow mit Garage im Küferweg, Herford

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Wohnlage von Herford entsteht im Küferweg ein hochwertiger Bungalow-Neubau mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 540 m² großen Grundstück – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach komfortablem, barrierearmem Wohnen auf einer Ebene.

Der geplante Bungalow überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit klassischem Walmdach (25° Neigung), großzügigen Fensterflächen und einer hellen Putzfassade. Der funktionale Grundriss kombiniert Wohnkomfort mit ästhetischem Anspruch: Ein offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bietet viel Tageslicht und verbindet Innen- und Außenraum perfekt. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Ein weiterer Pluspunkt ist die integrierte Garage mit einem flachen Anbau (gem. Bauordnung max. 3 m Höhe), direkt an der Grundstücksgrenze, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Highlights auf einen Blick:

Neubau-Bungalow (Erstbezug)

Wohnfläche ca. 115 m²

Grundstück ca. 540 m²

Integrierte Garage

Großzügige Terrasse & Garten

Helles, modernes Wohnkonzept

Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards

Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene

Ideale Altersvorsorge oder Kapitalanlage

Оборудване

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Architektur und Lage, sondern auch durch eine hochwertige, moderne Ausstattung:

Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung

Zeitloser, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik – langlebig, modern und wohnlich

Großformatige, moderne Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC

Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung im Hauptbad

Weiße Innentüren mit Edelstahldrückergarnituren

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden

Multimedia- und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen

Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den Garten

Garage mit elektrischem Sektionaltor

Die Bauweise erfüllt selbstverständlich die aktuellen energetischen Vorgaben, was niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit garantiert.

Местоположение

Der Küferweg befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Herford. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die grüne und dennoch stadnahe Lage bietet den perfekten Mix aus Erholung und urbanem Komfort.

Herford ist bekannt für seine gute Lebensqualität, seine kulturelle Vielfalt und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur gleichermaßen. Die ruhige Seitenstraße sorgt für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl – ideal für Familien mit Kindern, Senioren oder Berufspendler.

Други

Infrastruktur & Anbindung

Die Infrastruktur rund um den Küferweg lässt keine Wünsche offen:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken) in wenigen Minuten erreichbar

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld

Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar

Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen mit direktem Anschluss ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Herford

Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Berufspendler

Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Parks, Sportplätze, Rad- und Wanderwege in der Umgebung