Name: Erstbezug! 3 Raum-Whg. in der Innenstadt von Gera, Bad mit Wanne und Dusche
Brand: Immo Paradise
Price: 500 EUR
Availability: InStock

Квадратура

77 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Килерно помещение

4 m²

Година на строеж

1900

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Kunststoff

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

102,00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2021-01-28

Валидност

27.01.2031

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

500 EUR

Допълнителни разноски

230 EUR

Наем включващ отопление

730 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

**Ihr neues Zuhause nur einen Klick entfernt – Jetzt auf www.WEIDENER.immo**

Eine große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Fliesenspiegel, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Fenster, WM-Anschluss in Abstellraum. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102,00 kWh/(m²a), gültig bis 27.01.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur: pflegeleichter Belag in Laminatoptik (Sanierung in Endphase, Fotos werden nach Fertigstellung nachgereicht!)
* Bad mit Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und wischfestem Boden (Neu!)
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Jalousien an den straßenseitigen Fenstern
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Aufzug - welcher auf der halben Etagen hält
* genügend PKW-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Objekt in einer Anwohnerstraße

Местоположение

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften.

- bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, Amt für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!