Großzügig, Grün & Garantiert – Ihr langfristiges Rendite-Juwel in der Waldstraße

509393# 307.07 VERKAUF Waldstraße 42, 08393 Meerane, Germany Various Продажна цена € 90 000

€ 90 000

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

69 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Inside

Баня

Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Услуги

Cleaning

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

81.3 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2017-11-12

Валидност

11-2027

Цени

Продажна цена

€ 90 000

Допълнителни разноски

221 EUR

Други

Kaufpreis: 90.000,00 € Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 391,57 € Nebenkosten: 200,00 € Garage / Stellplatz: 35,00 € ➡️ Gesamtmiete: 626,57 € monatlich Hausgeld gesamt: 269,00 € Betriebskosten: 220,82 € Rücklagenzuführung: 48,18 € Die Wohnung ist seit dem 01.10.1997 an denselben Mieter vermietet – ein starkes Zeichen für Zufriedenheit und Stabilität.

Външна комисионна

3.748,50

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

➡️ Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Raum-Wohnung mit 69,04 m² bietet alles, was Kapitalanleger suchen: viel Platz, einen durchdachten Grundriss und einen seit Jahrzehnten zuverlässigen Mieter.

Der geräumige Wohnbereich lässt sich hervorragend möblieren und sorgt mit seinen Raumproportionen für ein angenehm offenes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist groß genug für Schrank, Bett und Kommoden, ohne beengt zu wirken.

Die separate Küche bietet viel Gestaltungsfreiheit – ideal für moderne Einbauküchenkonzepte.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv ist die Garage, die fest zur Wohnung gehört und mitvermietet ist – ein massiver Vorteil in der heutigen Parksituation.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, strukturiert und liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Wohngegend.
Dank der Waldrandlage profitieren Mieter von Ruhe, Natur und einem angenehmen Wohnklima – ein Garant für treue Mietverhältnisse.

Mit langjähriger Vermietung seit 1997 und einem soliden Zustand ist diese Wohnung ein Investment, das zuverlässig Einkommen liefert – Monat für Monat.

Оборудване

Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder – großzügig, warm, gepflegt und perfekt als Kapitalanlage:

✨ Großzügige 69,04 m² Wohnfläche
✨ Helle und freundliche Räume mit idealem Schnitt
✨ Sehr geräumiger Wohnbereich – perfekt für gemütliche Wohnkonzepte
✨ Schlafzimmer mit optimalen Stellflächen
✨ Separate Küche – mit Fliesenspiegel vorbereitet
✨ Tageslichtbad mit Badewanne
✨ Eigener Garagenstellplatz direkt am Haus (hochwertiges Vermietungsplus!)
✨ Sehr gepflegte Wohnanlage mit harmonischer Nachbarschaft
✨ Ruhige Waldrandlage – hohe Lebensqualität für Mieter
✨ Seit 1997 zuverlässig vermietet

Местоположение

Die Waldstraße in Glauchau ist eine ruhige, grüne und absolut gefragte Wohnlage.
Hier wohnen Menschen, die Wert auf ein ordentliches Wohnumfeld und Naturnähe legen.

Was die Lage so attraktiv macht:

Traumhafte Waldrandnähe – Erholung direkt vor der Haustür
‍♂️ Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten & ÖPNV
Gute Busanbindung
Top-Anbindung zur A4 – ideal Richtung Chemnitz, Zwickau & Dresden
Schulen, Kitas & Versorger in direkter Umgebung

Diese Lage sorgt für langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen.

Други

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
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0174 34 144 16
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Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.