Balkonwohnung für Kapitalanleger

495908# 240037 07973 Greiz, Germany Floor apartment Продажна цена € 70 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Maklerbüro Jan Popp
Jan Popp   +493661 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
89 m²
Помещения
3
Балкон

Площ

Година на строеж
1900

Inside

Допълнителни помещения
Килер, Килер

Outside

Балкон
Ja

Изисквания и ограничения

Последен ремонт
2004 Година

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
84,9 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
C
Енергиен паспорт издаден на
2018-05-16
Валидност
16.05.2028
С топла вода
Да

Цени

Наем без включено отопление
401 EUR
Допълнителни разноски
174 EUR
Външна комисионна
3570 € inkl. MwSt.
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Vermietete Wohnung für Anleger. Die Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 4.807,08 €, Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa 184 € auf Mieter umlegbar sind.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 22.105,56 € (Stand o3/25).

Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.

Оборудване

Internetanbindung (im März '24): GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in einer ruhigen Nebenstraße der Greizer Neustadt.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Hier entstand 2011 die Vogtlandhalle und am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Други

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

07973 Greiz, Germany



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