Balkonwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

495908# 240037 07973 Greiz, Germany Wohnung Продажна цена € 70 000

€ 70 000

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Maklerbüro Jan Popp
Jan Popp

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

89 m²

Помещения

Балкон

Площ

Година на строеж

1900

Inside

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2004 Година

Свободно от

kurzfristig

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

84.9 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-05-16

Валидност

16.05.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 70 000

Допълнителни разноски

174 EUR

Външна комисионна

3.570 € inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Sehr schöne Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Wir schätzen die Vermietbarkeit als sehr gut ein und halten eine monatliche Kaltmiete von 490 € für realistisch erzielbar. Bei der Vermittlung von Mietern sind wir Ihnen gern behilflich.
Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa gegebenenfalls 184 € auf Mieter umlegbar sind.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Internetanbindung: GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 25.874,02 € (Stand o1/26).

Местоположение

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in einer ruhigen Nebenstraße der Greizer Neustadt.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Hier entstand 2011 die Vogtlandhalle und am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Други

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.